Мы запустили новое шоу «Ремонт двигатель»Где мы показываем не только красивый финал ремонта, но и сам процесс со всеми его трудностями. В нашем проекте эксперт по ремонту Ksenia Shakhmatova, который сделал более 250 квартир в течение 3 лет, трансформирует трехкомнатную квартиру в Сталине с бюджетом в 3 миллиона рублей. И уже в первых выпусках мы столкнулись с тем самыми проблемами, которые «испаряют» деньги, и ремонт, казалось, замерзал на месте.
Главное в статье:
-
Непредвиденные расходы по перепланировке могут серьезно достичь бюджета;
-
Стоимость замены связи часто выше, чем ожидалось;
-
Потоп — это частый ремонтный спутник, даже если проблема не в ваших трубах;
-
Правильная стратегия покупки оборудования поможет сэкономить время и деньги.
Постановка против прилива: дороже, чем вы думаете
Одним из самых неприятных сюрпризов в ремонте является стоимость передачи и замены связи. Похоже, что в нашем проекте простое пищеварение стоило 100 000 рублей, столько, как и ожидалось. «Я никогда не слышал, что это стоило 100 000 человек. В моей голове это было не более пятидесяти, затем он убрал вдвое больше», — признался ведущий проекта.
Причиной этих расходов является необходимость привлечения специалистов из редких и дорогостоящих профессий: «Это сантехник и сварщик. Сварка — если молодое поколение смотрит на нас, я рекомендую всем ходить в техническую школу и изучать кухню, потому что более золотая профессия … Еще одна хорошая профессия. Сварка и газ — более олигархические олигархические парни».
Кроме того, замена связи требует координации с управляющей компанией, поскольку она влияет на товары общего дома, что добавляет трудности и организационное время.
Стены, которые уходят
В старых домах простая очевидная задача выравнивания стен может быть преобразована в серьезные затраты. В нашем проекте бригада столкнулась с дилеммой: используя гипсовые или сухие перегородки?
«У нас есть определенные термины, погодные условия такие как сухая штукатурка в течение очень долгого времени. Так что это быстрее и экономично делать из картон», — сказал бригадир Андрей.
Несмотря на то, что сухие перегородки «едят» драгоценные сантиметры пространства, в условиях восстановления зимы это более практичное решение. У некоторых стен были различия до 5-7 см, а выравнивание их штукатурки займет недели.
Наводнение — неизбежный ремонтный спутник
«Если вы отремонтировали, и никто не затопил вас или если вы кого -то затопили, то вы, вероятно, не делали никакого ремонта», это предложение нашей программы описывает одну из самых распространенных проблем с точностью.
В нашем проекте соседи на втором этаже затопили отремонтированную квартиру. Несмотря на то, что это не было связано с работой, все это вино было первоначально доверено в ремонтную бригаду: «Весь весь дом был поднят из -за нас, они думали, что это связано с тем, что наши трубы были переварены и что -то пошло не так. Но на самом деле соседи над стиральной машиной текут».
Потоп во время ремонта — это не только неприятность, это потенциальная задержка во всей работе, потому что для высушивания конструкций требуется время: «Если бы все здесь было затоплено, здесь конкретно, мы бы ждали, пока это высохнет, потому что невозможно выполнить такую влажную работу, чтобы избежать плесени в будущем».
Покупка материалов: оптимизируйте процесс
Интересный обзор проекта касается покупки материалов. В шоу Ksenia использует предварительную стратегию обучения корзины в интернет -магазине в соответствии с списками мастера: «Я все поставлю в списки субъекта корзины. Это здорово, потому что оказывается, что ему больше не нужно тратить время на бригадиров или производителей и работать в магазинах».
Этот подход позволяет:
-
Сохранить время всей команды;
-
Избегайте времени простоя из -за отсутствия материалов;
-
Более конкретно, чтобы контролировать бюджет, увидеть все расходы заранее;
-
Сконцентрируйтесь прямо на работе.
Как поставить приоритеты в ремонт
Еще одним важным уроком в первых проблемах «ремонт дрейф» является правильное размещение приоритетов. Ксения Шахматова подчеркивает, что электрик является одним из самых важных шагов в ремонте: «Возможно, нет ничего более важного в квартире, потому что она напрямую связана с безопасностью, с риском пожара».
Проект использует незамериваемые потоки на трех уровнях, также защищенных коррупцией. Все провода обучаются на потолке, без скрученных ящиков и разлагающихся на потолок — все соединения изготавливаются только в розетках или в щите.
Этот подход гарантирует не только безопасность, но и избегает дорогостоящих изменений в будущем.
Почему ремонт всегда выходит за рамки бюджета
Признание Ксении Шахматова особенно ценнее для тех, кто обеспечивает ремонт: «Я обеспокоен тем, что мы находимся в бюджете, потому что есть много амбициозных идей и больших потолков.
И дело не только непредвиденные расходы. Часто в процессе ремонта, кажется, новые идеи, которые я хочу реализовать — как в случае с фартуком, скользящим на кухне, или в организации двух ванных комнат, где изначально это казалось невозможным.
Ремонт — это всегда тест не только для кошелька, но и для нервов. Но если вы подходите к этому с пониманием типичных проблем и рисков, вы можете минимизировать неприятные сюрпризы. И наше новое шоу «Ремонт двигательВы помогаете пройти этот более подготовленный процесс.
.jpg)
