The Second Studio (ранее The Midnight Charette) — откровенный подкаст о дизайне, архитектуре и повседневной жизни. Организованный архитекторами Дэвидом Ли и Мариной Бурдеронне, он объединяет разных творческих профессионалов в незаписанных беседах, которые позволяют сделать вдумчивые выводы и личные дискуссии.
Разнообразные темы освещены честно и с юмором: некоторые выпуски представляют собой интервью, другие — советы другим дизайнерам, обзоры зданий и других проектов или неформальные исследования повседневной жизни и дизайна. Второй семинар также доступен на iTunes, СпотифайИ Ютуб.
На этой неделе Дэвид и Марина из FAME Architecture & Design обсуждают модель жилищного строительства Design-Build. Они охватывают определение модели «Проектирование-Строительство»; отсутствие лицензированных архитекторов в проектно-строительных фирмах; эффективность и экономичность; качество сборки; как сокращаются затраты; отсутствие прозрачности; кому следует/не следует сотрудничать с проектно-строительными фирмами; и многое другое.
Связанная статья
Генеративный дизайн пространства: изучаем 8 инструментов трансформации в архитектуре
Основные моменты и временные метки
(00:00) Что такое дизайн-билд?
(02:11) Проектно-строительные фирмы без лицензированных архитекторов.
(09:44) Ложная эффективность в компаниях Design-Build.
Почему клиенты решают пойти по пути «проектирование-сборка»? Они сделали это, чтобы повысить эффективность с точки зрения сроков и процессов, и считают, что работать с одной компанией дешевле. Но если команда проектирования и строительства не подходит клиенту, ему придется нанять отдельного архитектора или дизайнера, чтобы он пришел и исправил проект, что обойдется клиенту гораздо больше денег. А объединение проектно-строительной фирмы с архитектором означает, что проектно-строительная фирма должна работать таким образом, который не соответствует ее бизнес-модели. (09:56)
(19:50) Проблема ответственности проектно-строительных компаний.
Когда клиенты посещают объект во время строительства, они не могут понять, хорошо это или плохо. Таким образом, хотя иногда отношения архитектора и подрядчика могут испытывать некоторые трения, эта система сдержек и противовесов очень продуктивна, поскольку надзор осуществляется с обеих сторон архитектора и подрядчика. Когда подрядчик и архитектор являются отдельными организациями, все вопросы решаются. Например, подрядчик не будет просто делать предположения по поводу чертежа, потому что он знает, что на следующей неделе архитектор будет на объекте и подвергнет его сомнению. (21:22)
(25:02) Специалист против специалиста по проектированию и строительству.
Архитекторы и подрядчики — это, по сути, очень разные профессии с разным опытом. Каждый из них представляет собой самостоятельный вид искусства. Вы можете стать по-настоящему экспертом в области архитектуры и дизайна только в том случае, если посвятите 100% или большую часть своего времени занятиям архитектурой и дизайном. Это работа. Это искусство. Вы не можете тратить 50% своего времени на работу подрядчика, если хотите стать великим архитектором. То же самое и для предпринимателя. Это сложные работы [and] существует предел способности человека делать и то, и другое одинаково хорошо. (25:38)
(29:30) Элитные дома по индивидуальному заказу проектируются не дизайнерскими фирмами.
(33:54) Как проектно-строительные фирмы сокращают затраты.
Компании, занимающиеся проектированием и строительством, могут взимать меньшую плату, потому что они исключают дизайн. Обычный архитектор возьмет около 10% стоимости строительства на предоставление полных архитектурных услуг. В то время как проектно-строительные компании будут выполнять архитектурное проектирование в 10 раз дешевле… Вы не просто удаляете этапы и элементы из процесса проектирования и ожидаете того же результата. Все эти этапы, контрольные точки и результаты имеют спецификации, визуализацию, планы этажей, фасады, разрезы и т. д. и они существуют не просто так. Профессия развилась и включила эти элементы в качестве важной части процесса проектирования и коммуникации. (34:15)
(38:33) Отсутствие прозрачности в модели «Проектирование-Строительство».
(49:56) Преимущества предварительной подготовки с точки зрения архитектуры и модели GC.
(53:58) Модель Design-Build часто не дает хороших результатов.
(55:21) Какому типу клиентов следует сотрудничать с проектно-строительными фирмами?
Стресс – это то, что многие клиенты недооценивают. Они думают: «Я справлюсь с этим, или я уже пережил несколько стрессовых ситуаций». У меня очень напряженная работа; Я знаю, что значит управлять проектом…» Проектирование и строительство, как правило, сопряжены с более высоким уровнем стресса, чем думают люди, и вы делаете это помимо своей обычной работы. Часто, когда люди заканчивают проект и это вызывает стресс, вы спрашиваете их: «Вы бы заплатили еще на 10–15% больше от общей стоимости проекта, чтобы не столкнуться со всеми теми проблемами, которые у вас были?» Большую часть времени они скажут: «Я бы с радостью сделал это». Оно не стоило седых волос. » (58ч30)
(59:53) Модель «Проектирование-Строй» по своей сути не так уж и плоха.
Ознакомьтесь с предыдущими выпусками подкаста The Second Studio.