Косвенные показатели, на которые следует обратить внимание при выборе квартиры.
1. Операция
При посещении квартиры проверьте, кто и в каком режиме ею пользовался в течение последних нескольких месяцев.. Разве здание не было пустым? Комнаты остались без отопления? Достаточно ли проветривались помещения? Как часто вы готовили борщ и сушили вещи в квартире?
Вентиляция в новостройках или после ремонта старой квартиры зачастую оставляет желать лучшего. Из-за влажных работ (заливка бетона, покраска стен) на момент ввода в эксплуатацию в воздухе еще слишком высокая влажность. Его необходимо отводить наружу путем интенсивной и систематической вентиляции и отопления (длительностью не менее двух сезонов).
Гипотермия обволакивающих структур создает риск появления плесени. Не охлаждайте детали ниже 14°C12.
При нарушении микроклимата в помещении бактерии и микроорганизмы начинают размножаться.. На начальном этапе это совершенно не ощущается, но одним из первых признаков будет визуальное появление грибка. Он может быть разных цветов, но вы не хотите иметь дело ни с одним из них.
Потрогайте стены, оцените их влажность и температуру.. Если в квартире уже была плесень и ее просто перекрасили, не устранив источник проблемы, она появится снова.
Запах, проблемы с дыханием указать, что в комнате уже есть плесень.
Если утечка где-то долгое время игнорируется (стиральная машина, трещины в наружных конструкциях и т. д.), конструкции впитывают много влаги, что со временем приводит к образованию плесени.
Сушка паром и глажка белье, стираемое в квартире, является причиной повышенной влажности.
Каждый раз, когда вы готовите или кипятите чайник, вы увеличиваете влажность.
Большое количество комнатных растенийи особенно когда поливаешь их слишком много. Любое больное растение или растение с заплесневелой почвой выделяет в воздух загрязняющие вещества. Некоторые растения выделяют до 97% поливной воды в окружающую среду через свои крупные листья13.
Наличие различных устройств, требующих воды. (декоративные фонтаны, аквариумы, охладители, ароматизаторы).
2. Дизайн интерьера
Если в помещении много органических строительных материалов (деревянные окна, паркетные полы, шерстяные ковры – плесень любит все), риск возрастает.
Обои. Есть и такие решения: в ванных комнатах плиткой покрыто всего 2/3 высоты стен, а сверху и на потолке наклеены невлагостойкие обои. При влажности они становятся идеальной средой для размножения плесени.
Зоны охлаждения и конденсации: возникают в углах стен и окон, а также за прижатой к стене мебелью (шкафами, закрытыми полками, диванами и креслами), поскольку не позволяют согревать стену горячему воздуху из комнаты.
Старайтесь не размещать мебель возле холодных наружных стен.. За мебелью плохой приток воздуха, а на стене образуется конденсат, который создаст благоприятную среду для появления плесени. Специалисты советуют сохранять расстояние не менее 20 см между задней поверхностью мебели и внешней стеной14. Это необходимо для циркуляции и нагрева поверхности стены.
Вообще прием освобождения стен от мебели в дизайне называется «плавающей» мебелью. Его преимущества в том, что он позволяет создавать более комфортные пространства и интереснее корректировать сценарии движения в комнате (если, например, за диваном имеется полноценный проход). Шутка ли, такой подход при правильном планировании позволяет существенно повысить функциональность и привлекательность интерьера.
3. Конструктив
Самое первое и самое главное это обратите внимание на наличие теплоизоляции.
Проверьте стыки по периметру ванны или душевого поддона. Это обычные места образования плесени.
Посмотрите на фасад, водосточные трубы, подоконники.. Если они не являются водонепроницаемыми и в некоторых местах видны разводы, эта влага может проникнуть в конструкцию, вызвать переувлажнение и переохлаждение стены – плесень образуется внутри помещений возле окон, независимо от того, как вы проветриваете.
Для нижних и верхних этажей — дефектная кровля, дефектная гидроизоляция наружных стен подвала или влажность, поднимающаяся из подвала.
Если помещение на первом или первом этаже, гидроизоляцию фундамента увидеть, конечно, не получится, но хотя бы посмотрите. есть ли слепая зона.
4. Вентиляция
Это может стабилизировать уровень влажности в помещении.. Однако некоторые специалисты считают, что если на стенах обнаружен конденсат, то для видимого результата придется каждый час проветривать, что трудоемко и привязывает вас к дому. В некоторых случаях вентиляция вообще невозможна.
Влажность за окном слишком высокая — Например, поблизости находится водоем или территория преимущественно влажная.
В утепленных домах необходимо позаботиться об обеспечении достаточного воздухообмена.. Если в старых домах воздухообмен может происходить бесконтрольно через щели и стыки, то в новых домах свежий воздух попадает в помещения только посредством направленной вентиляции.
Если на улице шумно/жарко/грязноЕсли вы снова не откроете окна, это означает, что в верхних углах комнат (где меньше всего движения) будет скапливаться влага и там начнет появляться плесень. И наоборот, если вы зашли в комнату и в углах плесень, значит, проблемы с вентиляцией. Возможно, у того, кто пользовался квартирой до вас, просто не хватило культуры ухаживать за собственным домом, а может быть, как бы он ни пытался проветривать, это не помогло. Даже если избавиться от плесени, она появится снова.
Положение и размер окна обеспечить хорошую и быструю вентиляцию воздуха в помещении, если они расположены рассредоточенно. Вертикальное окно позволяет быстрее заменять воздух, поэтому скептически относитесь к окнам, вытянутым по горизонтали.
Если при выборе квартиры вам «продают» система вентиляции (например, в туалете) следует проверить наличие сквозняков, приложив к вентиляционной решетке лист тонкой бумаги. Работающая система будет пылесосить бумагу.
Затхлый запах указывает на проблемы с вентиляцией или некачественными стройматериалами.
