Почему цены на ремонт взлетели на 40%: как сделать высококачественный ремонт в 2025 году и не обанкротиться — inmyroom

Вы идете в строительный магазин и замерзаете на полке с ламинатом, который стоит в два раза до года. Или откройте оценку мастера и поймайте себя, думая, что до недавнего времени, за эти деньги можно было отремонтировать не одну, а две спальни. Нет, вам это не кажется — цены на ремонт действительно взлетели, а не для символического интереса. По мнению аналитиков рынка, стоимость ремонтных работ и материалов в России увеличилась в среднем с 35 до 40% за прошедший год. Почему это произошло, чего ожидать большего и как сделать качественный ремонт, не продавая почки?

Основной причиной является отказ цепочек поставок и изменение логистических маршрутов. Вы заметили, что коробка с испанской плитки, которая путешествовала напрямую, теперь пересекает три страны? Это не прихоть производителей, а серьезная необходимость, которая увеличивает конечную стоимость на 15-20%.

Вторым фактором является нехватка квалифицированного персонала. Покинув рынок, многие работники из соседних стран, строительные бригады столкнулись с серьезным отсутствием персонала. Мастера, в частности с хорошей репутацией, начали диктовать свои условия. Ставки на работу увеличились в среднем на 25-30%.

Другая причина — это увеличение стоимости оборудования для производства строительных материалов. Импортные машины и запасные части увеличились на 50-70%цены, что неизбежно повлияло на конечную стоимость продукции.

«Раньше прибыльность в нашей компании составляла от 20 до 25%, теперь мы работаем с маржой от 10 до 15%, и клиенты все еще шокированы ценами», — такие комментарии часто можно услышать представителями строительных компаний.

Все на рынке ремонтных услуг также не увеличилось по ценам. Лидеры роста сталь:

• Отделочные материалы премиального сегмента (от 45 до 50%);

• Сантехника и импортные краны (+ 38%);

• Системы электрика и «умного дома» (+ 32%);

• Декоративные элементы и интерьеры (+ 27%).

Кроме того, определенные категории показали более умеренный рост:

• Материалы проекта (цемент, песок, штукатурка) + 15-20%;

• Покрытия пола напольного класса + 18%;

• Стоимость демонтажа + 10-15%.

Финансовые аналитики и участники рынка строительства предусматривают в 2025 году, мы увидим стабилизацию цен. Ожидаемый рост не будет превышать от 10 до 15% в годовом сроке, что намного ниже, чем текущие показатели.

Ошибка n ° 1: Полное отсутствие планирования:
«Давайте начнем, и мы поймем это» — подход, который гарантированно увеличит ваш бюджет на 30-40%. Отсутствие четкого проекта приводит к изменениям, дополнительным закупкам и времени ареста работников, которые все еще должны быть оплачены.

Ошибка n ° 2: покупка всех материалов одновременно:
Кажется интуитивно, что лучше покупать все за раз, чтобы материалы не увеличивались еще больше. На практике это приводит к тому, что некоторые материалы ухудшаются во время хранения, часть не требуется, а деньги заморожены в течение нескольких месяцев.

Ошибка n ° 3: экономия на профессионалах:
Попытка экономики на услуги дизайнера часто превращается в гораздо более важные расходы на коррекцию ошибок. Согласно статистике, каждый рубль инвестировал в профессиональный дизайн экономит от 3 до 4 рублей на этапе реализации.

Шаг 1: Планирование с точностью до винта

Важно не только иметь общее представление о будущем ремонте, но и подробного проекта с точными объемами работы и материалов. Это будет избегать преодоления и ситуаций, когда в середине ремонта оказывается, что денег чего -то не хватает.

Полезным инструментом являются специализированные программы для расчета материалов, которые помогают определить точные объемы с ошибкой менее 5%.

Шаг 2: Установите разрыв в логических фазах

Разделите весь процесс шагами и определите, какие материалы необходимы для каждого из них. Это оптимизирует денежные потоки и не заморожет средства материалов, которые будут использоваться через несколько месяцев. Пример разбивки:

• Демонтаж и перепланировка;
• Замена связи;
• Черная отделка;
• Отделка;
• Установка сантехники и электриков;
• Мебель и украшение.

Шаг 3: наблюдение за действиями и продажами

Создайте таблицу необходимых материалов, указывающих приблизительное время покупки, и контролируйте действия в нескольких магазинах. Важную часть материалов можно приобрести со скидками от 20 до 30%, если вы не покупаете все за последний момент.

Интересный факт: многие строительные магазины предлагают сезонные скидки по определенным категориям товаров. Например, плитки часто дешевле в феврале-марте, а на этаже-в августе-сентябрь.

Шаг 4: Оптимизация работы с предпринимателями

Если вы работаете с бригадой, предложите платежную систему не день, а к концу работы. Это побуждает работников не растягивать процесс и позволяет вам контролировать качество на каждом этапе. Также стоит обратить внимание на сложные бригады вместо отдельных специалистов — это минимизирует время простоя и конфликты между различными мастерами.

Со всем желанием сократить затраты, существуют категории, где сбережения могут быть преобразованы в катастрофу:

• Основные инженерные системы. Экономия на качество труб, проводки и вентиляции могут вызвать серьезные проблемы, ликвидация которых будет стоить в несколько раз дороже.

• Гидроизоляция. Особенно в ванной и на кухне — утечки могут отменить все ваши усилия по ремонту.

• Подготовка поверхностей. Штукатурная или низкая качественная стяжка приведет к быстрому появлению трещин и ссадивам отделки.

• Входные двери и окна. Это не только вопрос эстетики, но и энергоэффективность, безопасность и здоровую изоляцию вашего жилья.

Хорошие новости: российский рынок активно адаптируется к новым условиям, и появляются все больше и более качественные внутренние аналоги импортированных материалов.

• Вместо итальянской керамической плитки — русский и белоружный (сбережения до 40%);

• Вместо немецкой сантехники -Ппродукты из Турции и сопоставимая качественная вода (сэкономьте 25-30%);

• Вместо швейцарских фитингов — турецкие аналоги (экономия до 35%);

• Вместо испанских и итальянских обоев -Руссийские обои, которые освоили текущие технологии и дизайн (сэкономить от 30 до 40%).

В то же время важно различать откровенно дешевые подделки и достойные аналоги. Прочитайте мнения, попросите качественные сертификаты и не стесняйтесь запрашивать продавцов о стране компонентов.

Игроки рынка и эксперты согласны с тем, что мы уже преуспели в пике цен на ремонт. В ближайшие месяцы ожидается замедление роста и даже небольшая коррекция в определенных сегментах.

Факторы, которые будут влиять на цены до конца 2025 года:

• Расширение производства внутренних материалов (падение цен в сегменте отдельных материалов прогнозируется от 7 до 10%);

• Адаптация логистических цепей (она должна уменьшить маржу транспорта на 5-8%);

• Сезонные колебания спроса (летом и ранней осенью традиционно наблюдается небольшое падение цен).

В то же время, стоимость работы, вероятно, будет оставаться гладкой из -за сохранившегося дефицита квалифицированного персонала.

Если вы планируете ремонтировать, и вы можете отложить его без критических последствий для размещения, лучшее время для начала может быть конец лета — начало осени 2025 года, когда ожидается определенная стабилизация цен и появление новых предложений от национальных производителей.

Однако, если мы говорим о необходимой работе или о подготовке жилья для продажи, вы не должны откладывать — с компетентным подходом к планированию и покупки, ремонт может быть сделан с минимальным платежом даже в текущих условиях.

Главное, чтобы помнить, что сбережения должны быть разумными. Слишком дешевый ремонт часто оказывается необходимостью в модификации через год или два, что в конечном итоге гораздо дороже.