Квартиры в России – это нежилые помещения, предназначенные для временного проживания. Их часто строят в бизнес-центрах или туристических зонах. Они пользуются популярностью у арендаторов и туристов.
Почему квартиры лучше?
Квартиры представляют собой жилые помещения для постоянного проживания. Они расположены в жилых домах и предлагают все для комфортного проживания: постоянную прописку и доступ к инфраструктуре.
Почему квартиры дороже?
Налоги: важно знать
Владельцы квартир платят налог на недвижимость (от 0,1 до 0,3% от кадастровой стоимости). Владельцы квартир платят налог на коммерческую недвижимость – до 2% от кадастровой стоимости.
Коммунальные платежи: что учитывать
Коммунальные платежи за квартиры выше, поскольку они сохраняются как коммерческая недвижимость. Счета могут быть на 30-50% выше, чем в квартирах.
Пример: В Москве квартира площадью 50 квадратных метров может стоить на 3-5 тысяч рублей дороже в месяц, чем аналогичная квартира.
Где подписать ?
Постоянная и временная регистрация
В апартаментах возможна только временная регистрация. Квартира может быть временной или постоянной. Особенно это важно для семей с детьми, которым необходима постоянная регистрация для поступления в школу или детский сад.
Агент по недвижимости Ольга Петрова рекомендует: «Семьям с детьми лучше выбирать апартаменты из-за удобства постоянной регистрации».
Планировки квартир стандартные: комнаты раздельные, кухня, санузел. Удобен для семьи и постоянного проживания.
Планировка квартиры
Квартиры зачастую имеют открытую планировку, что позволяет создать уникальный дизайн. Но это может означать меньшее количество отдельных комнат.
Пример: в квартирах кухню можно объединить с гостиной, что удобно для тех, кто редко готовит дома.
Дизайн: Валерия Хуснутдинова и Екатерина Астафьева
Где комфортнее жить?
Квартиры: практичные помещения
Квартиры расположены в спальных районах с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, поликлиника. Это удобно для семей и пожилых людей.
Квартиры: престижные места
Квартиры строятся в бизнес-центрах и престижных районах города. Их можно найти в высотных зданиях с видом на город. Инфраструктура предназначена для бизнесменов и туристов.
Пример: Квартиры в Москве-сити предлагают потрясающий вид на город, но могут оказаться непрактичными для повседневной жизни.
Куда выгоднее вложить деньги?
Квартиры: надежные инвестиции
Квартиры более надежны для инвестиций. Они медленнее теряют в цене и обеспечивают стабильный доход от аренды.
Квартиры: высокие доходы и риски
Квартиры могут быть прибыльными в краткосрочной перспективе, особенно в престижных районах. Но риски выше из-за изменений в законодательстве и рыночных условиях.
Инвестиционный консультант Дмитрий Сидоров считает: «Для долгосрочных инвестиций лучше выбирать апартаменты. »
Преимущества и недостатки: что выбрать
Квартиры: что нужно знать
Преимущества :
Постоянная регистрация;
Низкие налоги и коммунальные платежи;
Развитая инфраструктура.
Недостатки:
Меньше возможностей индивидуального дизайна;
Высокая стоимость в центре.
Квартиры: преимущества и недостатки
Преимущества :
Современный дизайн и планировка;
Престижное расположение;
Высокий доход от краткосрочной аренды.
Недостатки:
Высокие налоги и коммунальные платежи;
Нет постоянной регистрации;
Риски, связанные с законодательством.
Пример: Квартиры в Москве могут приносить высокий доход от аренды, но их содержание обходится дороже.
Выбор между квартирой и квартирой зависит от ваших потребностей. Квартиры подходят для семей и долгосрочных инвестиций. Квартиры привлекают бизнесменов и краткосрочных инвесторов, ценящих престиж и дизайн. Чтобы сделать правильный выбор, важно учитывать все аспекты: от налогов до регистрации.
