У специалиста по стажировке Франчески Грейс есть выигрышная формула подготовки дома к продаже. «Мы ставим пять домов в неделю, и они не остаются на рынке», — говорит она. Часть его работы психологическая. «Когда вы заходите и видите семейные фотографии или что-то, что имеет отношение к человеку, который живет в этом доме, это автоматически говорит вам, как потенциальному покупателю, что это не ваш дом», — объясняет она. Вот почему один из первых шагов Грейс — стереть личные воспоминания. «Главное — дать кому-то возможность представить себя живущим в этом пространстве», — говорит она. Фактически, многие из своих проектов она полностью выпотрошивает дом и начинает с нуля. И если она лишь частично обставляет пространство, Грейс старается сохранить то, что добавляет характера, и удаляет все, что кажется устаревшим. «Вы хотите, чтобы оно было современным, но вы также хотите, чтобы оно было теплым, удобным и гостеприимным».
Но что произойдет, если вы создадите дизайн не для продажи? Даже если в вашем будущем не будет таблички «Продается», вам стоит прислушаться к с трудом заработанным советам Грейс по планированию пространства. Читайте дальше, чтобы узнать, что больше всего раздражает и что делать вместо этого.
- 1. Не заедайте кусок
- 2. Не прижимайте одну сторону кровати к стене.
- 3. Не экономьте на подушках
- 4. Не покупайте слишком маленький ковер.
- 5. Не выбирайте прямоугольный обеденный стол по умолчанию.
- 6. Не забывайте учитывать архитектурные детали при развешивании произведений искусства.
- 7. Не бойтесь использовать цвет на стенах.
1. Не заедайте кусок
Создание иллюзии открытого, просторного пространства важно для того, чтобы сделать его привлекательным как для потенциальных покупателей, так и для вас в конце долгого дня. «Я ненавижу ходить на спинке дивана», — признается Грейс. «Поэтому я всегда создаю открытую планировку, когда выступаю на сцене, чтобы ничто не блокировало проход».
2. Не прижимайте одну сторону кровати к стене.
«Когда кровать прижата к стене, все кажется меньше», — говорит Грейс. Что она рекомендует? Если вы можете расчистить путь по обе стороны кровати, сделайте это. «Меня очень беспокоит, что в комнате всего одна тумбочка. Так что либо я сделаю две тумбочки, очевидно, либо, если у вас такое тесное пространство, я сделаю небольшой коктейльный столик и тумбочку, которая по текстуре или цвету будет соответствовать тому коктейльному столику на «другой стороне». Но вам нужно убедиться, что обе стороны кровати имеют одинаковую высоту, чтобы она не выглядела несбалансированной.
3. Не экономьте на подушках
Хотя она заметила, что люди больше не используют столько декоративных подушек в своих спальнях, Грейс говорит, что у нее есть правило 3-2-1. «Мне нравится иметь три европейские подушки, две стандартные подушки и среднюю подушку с акцентом», — объясняет она. «Это прекрасное место, чтобы создать более артистичный момент, используя цветочные подушки или бархат насыщенных тонов».
4. Не покупайте слишком маленький ковер.
«Слишком маленький ковер автоматически уменьшает комнату», — говорит Грейс. «Вы пытаетесь создать большее пространство или что-то, что, кажется, правильно заполнит пространство. Поэтому, если у вас есть комната размером 14 на 14 футов, не кладите в нее коврик размером 7 на 9 футов. Вам нужен зазор в 2 фута с каждой стороны. Хорошо, когда есть граница на земле.
5. Не выбирайте прямоугольный обеденный стол по умолчанию.
«Вам необходимо убедиться, что форма стола соответствует размеру комнаты», — говорит Грейс. «Поэтому, если комната квадратная и маленькая, вам нужно создать круглый стол, чтобы создать поток вокруг стола и сделать его открытым. Если вы установите большой прямоугольный стол в квадратной комнате, вы окажетесь в очень ограниченном пространстве для ходьбы с двух сторон комнаты.
6. Не забывайте учитывать архитектурные детали при развешивании произведений искусства.
«Одна вещь, которую я заметил, очень модна: люди развешивают на стенах очень маленькие произведения искусства, которые, возможно, требуют более крупных произведений. И я думаю, что для этого есть время и место. Это зависит от типа дома, в котором вы находитесь. Более исторические дома или испанские дома требуют меньших произведений искусства, потому что в структуре дома уже так много красивых элементов, таких как арки и лепнина, и вы не хотите сдерживать эти детали. Но я думаю, что в более современном доме это пространство требует большего искусства. Может быть, там пусто и немного холодно. Поэтому искусство в этих пространствах будет иметь важное значение для создания тепла.
7. Не бойтесь использовать цвет на стенах.
«Когда я вижу полностью белые стены, я сразу спрашиваю агента, готовы ли они их изменить, потому что эта тенденция действительно умирает», — говорит Грейс. «Белые стены требуют так многого, потому что вы пытаетесь заполнить то, чего там нет». Какие цвета она рекомендует? Попробуйте землистые тона, например, мягкий зеленый или темно-коричневый.
