Высокие потолки и новый ремонт в квартирах, ухоженный двор с сиренью и мальвами – люди привыкли годами жить в четырехэтажном доме по улице Александра Матросова, 74, и не знали горя. Но несколько лет назад во двор вошел странный мужчина. Незнакомец фотографировал дом и все рассматривал. Отвечая на вопросы жильцов, он ответил, что просто хочет купить квартиру в этом доме. На какое-то время все затихло, затем жильцы узнали о появлении технического заключения АБ «Вира», согласно которому их дом признан опасным и подлежащим сносу. Причем, как говорят жители, они узнали об этом уже после того, как истек срок обжалования.
«Приказом первого заместителя главы Самарского района от 22 мая 2023 года № 1496 дом признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно техническому заключению износ фундаментов и стен составляет 70%, полов , лестницы и крыша — 45-60%, общий физический износ достигает 65%. По мнению технических служб, капитальный ремонт здания невозможен, так как для нормальной эксплуатации здания требуется полная замена фундаментов и генеральное заключение. Техническое заключение: данное здание отнесено к категории непригодных для проживания по причине морального и физического износа, целесообразно признать здание опасным и подлежащим сносу, наиболее эффективное использование данного земельного участка.
При этом жители категорически не согласны с приказом первого заместителя главы Самары, заключением межведомственной комиссии, а также техническим заключением, подготовленным ООО «АБ «Вира», сообщили в аппарате уполномоченного по правам человека из города. Самара. Регион, Ольга Гальцова.
Именно к Ольге Гальцовой обратились напуганные жители. 15 августа омбудсмен организовал выездную проверку по приглашению представителей прокуратуры, Госжилинспекции и других ответственных лиц.
«Вы только посмотрите на дом — построенный в 1959 году «для избранных», с высокими потолками и большими комнатами. Целый, даже визуально износа не заметно. У нас все квартиры с ремонтом, соседи все культурные люди, есть такие. никаких изгоев. Единственное: «Надо заменить коммуникации. Но Фонд капремонта включил наш дом в список работ на 2025 год», — рассказал один из местных активистов.
Особое внимание жильцы обращают на то, что банки продолжают выдавать ипотечные кредиты на покупку квартир в этом доме. Недавно въехал новый арендатор: на банковской экспертизе он продемонстрировал, что дом в хорошем состоянии.
«Конечно, тратить бюджетные деньги на расселение дома, который еще может служить людям, было бы расточительством, в ситуации, когда есть здания в очень плохом состоянии, жильцы которых просят их расселить», — отметила Ольга Гальцова.
Омбудсмен и чиновники обошли двор и осмотрели подъезды и квартиры. В результате Ольга Гальцова настояла на проведении новой экспертизы, которая могла бы подтвердить слова жильцов о нормальном состоянии дома. Кроме того, Уполномоченный по правам человека готов в случае необходимости оказать помощь в подготовке обращения в суд.
Деятельность Вира по оценке обрушений домов ранее вызвала массовое недовольство жителей Самары. Депутат Госдумы Михаил Матвеев направил запрос о ситуации в Генеральную прокуратуру РФ. Как отмечается в заявлении, по нескольким спорным адресам находятся квартиры, приобретенные с участием материнского капитала, ипотеки и банковских кредитов. При выдаче кредитов финансовые учреждения осуществляли ростовщическую оценку, которая классифицировалась как нормальная. В противном случае покупка квартир на заемные средства не была бы одобрена.
Интересно, что то же АБ «Вира» ранее признало Дом Просвещения опасным. Жильцы тогда даже пожаловались депутату Госдумы Александру Хинштейну, что их хотят выселить из квартир. История вызвала общественный резонанс. Как отметил тогда директор Национального музея научных исследований архитектуры. А. В. Щусева Елизавета Лихачева, в России сохранились только два кирпичных дома эпохи Просвещения — в Самаре (1935 г.) и Волгограде (1939 г.). Историческая ценность «Самарского дома» заключается в том, что он построен первым в городе ЖСК в стиле постконструктивизма, что делает его уникальным не только в регионе, но и в стране. Впоследствии здание было включено в список объектов культурного наследия.
.jpg)
