В то время как город стремится поощрять большее развитие, чтобы отреагировать на нехватку жилья, сборка Анкориджа планирует сделать трехлетний перерыв в правилах проектирования города для больших многочисленных жилищ.
Местные застройщики говорят, что часть городского кода часто добавляет дорогие затраты и что требования к строительству фасадов, расстояние между зданиями, характеристики дизайна солнца и дополнительного ландшафта не обязательно имеют значение для жилых помещений. пытаясь построить.
А Сборка предложение Поместите трехлетний мораторий на стандарты дизайна для квартир и городских развитий пяти или более единиц. Это означает, что события, которые продвигаются в период с 1 февраля по 31 января 2028 года, будут освобождены от правил проектирования и основного изучения крупных проектов.
«Намерение здесь состоит в том, чтобы выйти из нашего собственного пути в течение некоторого периода времени, собирать данные о том, что работает, о том, что не работает, а затем должен быть разговор о стандартах дизайна жилых помещений», — сказала Ассамблея Вице -президент Мег Залел на встрече по предложению на прошлой неделе. Залетель и член Анна Броули спонсируют заказ.
Некоторые члены сообщества были встревожены предложением, которое предложено для голосования Ассамблеи на собрании во вторник вечером.
В письмо На собрании Совет Общественного Крик -Крик выступил против приказа, утверждая, что «три года без строительных стандартов имеют устойчивые риски для общественной безопасности, здравоохранения и стоимости недвижимости».
«Якорь уже развязана плохо функциональными зданиями и, несомненно, построен до принятия стандартов дизайна», — сказал Совет.
[Earlier coverage: Soaring rents, mortgages and home prices: What new data shows about Anchorage’s housing crunch]
Рецепт не изменит городской строительный кодекс для требований здоровья и безопасности, и он не изменится, когда могут быть построены квартиры и рядовые дома, сказал Броули.
«По большей части мы говорим о правилах того, как выглядят здания с пятью или более подразделениями», — сказал Броули презентация На прошлой неделе.
По ее словам, этот заказ также заставит городской службы планирования проанализировать и сообщить о воздействии моратория.
Планы по использованию города запланированы от 800 до 1000 жилищных подразделений, которые будут построены на год, а развитие — в частности, многофамильная — это нигде Этот бренд, вице-президент по развитию общественного жилищного управления Cook Inlet, сообщил членам Ассамблеи Тайлера Робинсона на собрании.
«В лучшем случае иногда эти вещи приводят к более высокой стоимости. В худшем случае они убивают проект », — сказал Робинсон о стандартах мультисемейного дизайна.
Грэм Дауни, специальный помощник мэра Сюзанны Лафранс, сказал, что администрация считает, что законодательство имеет важное значение для его цели, чтобы построить 10 000 домов за 10 лет. И это временная мера, сказал он в воссоединении.
«Если оказывается, что мы начинаем строить серые коробки, то мы можем вернуть переключатель, верно?» Я думаю, что довольно легко справиться с потенциальным ущербом, и это дает нам возможность собирать данные, что кажется действительно драгоценным », — сказал Дауни.
Даниэль Волланд, член Ассамблеи, выдвинул другие недавние показатели про-легких. Однако во время встречи на прошлой неделе он выразил благоразумие по поводу радикального изменения в кодексе города. Многие из его соседей боятся того, что можно построить без стандартов дизайна, сказал он.
Городской кодекс, регулирующий использование земли, является обширным и имеет много других требований, которые теперь не были в тех годах, когда была построена большая часть старения и ветхого старения города, объявил Робинсон.
«Откровенно говоря, я очень устал от людей, которые показывают мне фотографии 1970 -х и 80 -х годов, которые говорят, что это то, что произойдет, если мы изменим этот небольшой раздел кода. Абсолютно нет », — сказал Робинсон.
По словам Робинсона, путем подчинения процесса для изучения корректировка стандартов «по краям» не будет означать реальных изменений для двух или трех строительных сезонов.
«Мы не можем себе это позволить. Этот предложенный мораторий позволяет нам попытаться переместить иглу, в то время как мы предлагаем процесс, чтобы заменить их стандартами здравого смысла, которые поддерживают новое жилье », — сказал Робинсон.
• • •
