Поскольку операторы жилья для пожилых людей стремятся служить будущему поколению пожилых людей, они, в свою очередь, создают сообщества, в которых особое внимание уделяется таким темам, как роскошь, благополучие и связь между поколениями.
Операторы, дизайнеры и девелоперы ищут проекты с концепцией открытой кухни, высококачественной отделкой и биофильным дизайном, чтобы сохранить привлекательность и полноту своих сообществ в будущем. Но при этом они также уравновешивают эти проекты с необходимостью сохранять арендную плату доступной для бэби-бумеров.
Мало кто знает этот урок лучше, чем старшие операторы, в том числе Дэн Лавендер, генеральный директор Moorings Park, базирующейся в Неаполе, Флорида.
Сообщество заняло первое место в категории «Лучшая независимая жизнь» на церемонии вручения наград SHN Architecture and Design Awards 2023 благодаря новому расширению, в результате которого было добавлено здание, известное как «Клубный дом Гранд-Лейк», служащее одновременно клубом и местом жительства для независимых людей. Эта пристройка, расположенная в центре кампуса площадью 55 акров, действует как динамичный центр, объединяющий жителей.
Бэби-бумеры провели всю свою жизнь с людьми, которые соответствовали их вкусам. Заглядывая в будущее, Лаванда отметила, что отрасли будет все больше необходимо обслуживать представителей поколения «Делай по-своему».
«Роскошь — это большая тенденция, и нам нужно было создать значимый опыт», — сказала Лаванда.
Привлечь новое поколение
В 2024 году образ жизни и укрепление связей внутри местных сообществ посредством проживания представителей разных поколений или общественных розничных или оздоровительных предложений останутся движущими силами проектирования жилья для пожилых людей, ориентированного на новое поколение бэби-бумеров.
Хотя такие удобства, как мяч для пиклбола и кинотеатры, по-прежнему остаются основой, сообщества теперь спроектированы с более широким спектром эклектичных функций, включая боулинг, как в случае с сообществом Vivante Newport Center компании Vivante Senior Living в Ньюпорт-Бич, Калифорния, которое заняло второе место в рейтинге. номинация «Лучший уход за престарелыми».
«Это занятие выводит людей из комнаты», — сказала Синтия Шонайя, директор сообщества престарелых Hord Coplan Macht.
Грант Уорнер, главный и ведущий дизайнер HKS, также отметил увеличение количества небольших «пространств для творчества» в общинах, где жители могут заниматься хобби или другой творческой деятельностью.
«Когда мы хотим создать что-то более захватывающее и более гибкое, мы видим огромный рост интереса к целостному оздоровлению, включая здоровье мозга», — сказал Уорнер.
Moorings Park Grande Lake обновил свой клуб, сделав доступ к врачам и другим медицинским услугам легко доступным для жителей, а второй этаж клуба отведен для общения и общественных мероприятий.
Moorings Park сосредоточился на «двух аспектах роскоши»: создании максимального комфорта для жителей и интеграции «экстравагантности» в повседневную жизнь жителей за счет модернизации отдельных резиденций с роскошной отделкой, а также черпая вдохновение из природы, максимально увеличивая вид на озеро и подчеркивая возможности подключения к открытому воздуху.
По его словам, улучшая условия проживания жителей, Moorings Park отходит от идеи, что жизнь пожилых людей предназначена только для людей, нуждающихся в медицинской помощи.
По словам Лавендера, компания Moorings Park опирается на то, чему научилась в проекте IL, создавая новое крыло для престарелых, которое добавит 1600 квадратных футов жилья для престарелых с полностью оборудованными кухнями и технологиями, которые помогут жильцам в случае, если плиту или духовку придется выключить удаленно, сказала Лавендер.
«Вы должны начать думать, что это для нас независимая жизнь и забота о памяти», — сказала Лаванда.
Некоторые операторы обслуживают следующее поколение, создавая сообщества для представителей разных поколений, начиная от сообществ пожилых людей на базе университетов и заканчивая компонентами смешанного использования в рамках более широких усилий по развитию.
Старшие жилые операторы также поощряют волонтерство среди жителей, чтобы помочь укрепить связи сообщества с широкой общественностью.
Лаванда сказала, что в Moorings Park энтузиазм жителей может помочь улучшить образ жизни в кампусе. Недавно она построила теплицу для орхидей из-за страсти жителей к садоводству, где сейчас процветают более 600 орхидей. В другом поселке Мурингс-Парк также есть мини-пивоварня, поскольку жители продемонстрировали свою любовь к крафтовому пиву.
«Я думаю, что иногда мы пытаемся спроектировать все в переднем доме, но нам нужна гибкость, чтобы позволить жильцам иногда управлять некоторыми из этих замечательных удобств», — сказал Уорнер.
Еще один способ для операторов привлечь следующее поколение пожилых жителей, по мнению участников дискуссии, — это предложить варианты ценообразования и добиться доступности жилья для среднего рынка.
«Доступность — это одна из проблем, которую мы все стремимся решить в отрасли», — сказал Шонайя.
Технологии в основе творений завтрашнего дня
За последние четыре года компании, занимающиеся проживанием пожилых людей, предприняли шаги по расширению своих технологических предложений и ИТ-инфраструктуры. Сегодня операторы используют технологии для улучшения своей деятельности, одновременно улучшая качество обслуживания жителей.
От внедрения новых технологий датчиков состояния здоровья внутри подразделения до роботов в столовой — операторы находят способы улучшить свою работу с помощью технологий. Moorings Park будет использовать робототехнику «в меру своих возможностей» при предстоящей реконструкции столовой, чтобы помочь персоналу общественного питания.
«Вам придется сделать трудный выбор», — сказала Лаванда. «Инфраструктура должна быть готова, потому что все эти технологии исчезнут и будут стоить столько же, сколько и любая другая технология. »
По словам Шонайи, тенденции дизайна жилья для пожилых людей также формируются технологиями, с упором на интеграцию технологий в частную резиденцию сообщества. Независимо от того, объединяют ли они внутриквартирные предложения, такие как голосовые технологии, включая Amazon Alexa, или интегрируют неинвазивные мониторы состояния здоровья, операторы улучшают жилые помещения с помощью технологий.
По словам Шонайя, создание технологических центров и пространств для отдыха или обучения на протяжении всей жизни — это еще один способ, с помощью которого операторы готовятся обслуживать следующее поколение.
«Людям есть чем поделиться и общаться на разных платформах, поэтому я думаю, что все это делает всех более связанными», — добавил Шонайя. «Идея непрерывного обучения и взаимодействия идет в обе стороны. »
По словам Шонайи, безопасность жителей на более высоких уровнях остроты в условиях престарелых и ухода за памятью также может быть улучшена с помощью технологий, включая внедрение цифровых систем блокировки.
«Технологии могут сделать качество медицинской помощи более персонализированным», — сказал Шонайя.
