В условиях бурного развития рынка элитной недвижимости застройщики сейчас обращают внимание на сектор дизайна интерьера, чтобы сделать квартиры и виллы более привлекательными и дорогими для взыскательных покупателей. Хотя многие из них установили партнерские отношения с игроками отрасли, некоторые открыли специализированные внутренние дочерние компании для удовлетворения растущих потребностей своих клиентов.
В настоящее время индийский рынок дизайна интерьера оценивается более чем в 32 миллиарда долларов. Однако большая часть этого рынка в значительной степени неорганизована: менее 10% общего рынка находится в руках организованных игроков. В то же время в последние годы в этом секторе наблюдается рост числа новых участников, в том числе Livspace, HomeLane, Infurnia и Spacejoy и других.
«При сравнении яблок с яблоками у нас есть преимущество перед другими, потому что мы можем предоставить больше удобств… Это поможет нам добиться гораздо большего количества конверсий для самой квартиры, а не только для интерьеров», — сказал застройщик из Бангалора. Игрок в сфере недвижимости стремится к марже в 10% в этой отрасли, чтобы управлять ежедневными накладными расходами.
Среди многих индийских компаний, отважившихся работать в этом вспомогательном секторе, есть компания Gopalan Enterprises, базирующаяся в Бангалоре. Ранее в этом году компания открыла собственный отдел дизайна интерьеров под названием «Grham».
Также читайте: День независимости 2024 года: как исторические объекты Бангалора получили новую жизнь
«Сегодня у людей нет времени заниматься дизайном интерьера самостоятельно. Поэтому им нужна планировка в стиле отеля со всей предусмотренной мебелью. Это тот тип удобства, который ищут клиенты, когда квартира поставляется с внутренней отделкой, как на устоявшихся рынках, таких как Сингапур и Дубай», — говорит Си Прамод, директор Gopalan Enterprises.
По словам отраслевых экспертов, концепция дизайна интерьера эволюционировала с тех времен, когда безопасность дома была приоритетом, а интерьеры создавались с интервалами, уделяя особое внимание вопросам устойчивого развития.
По их словам, сегодняшние клиенты хотят войти в дом своей мечты с определенными предметами роскоши, а также со вкусом и модными интерьерами с большей индивидуальностью, которые отражают их индивидуальность.
В настоящее время около 70-80% клиентов Gopalan Enterprises интересуются услугами дизайна интерьера при бронировании квартиры. В настоящее время компания выполняет от 30 до 40 проектов в месяц в рамках бюджета ₹5 лакхов, 7,5 лакхов и 10 лакхов за готовые двухкомнатные жилые дома. Происходит соответствующее увеличение ₹2 лакха в каждой категории за единицу конфигурации 3BHK.
По словам топ-менеджера компании, при целевом сроке в 45 дней пакеты Gopalan Enterprises приносят наценку на 30% выше, чем у местных подрядчиков, из-за различий в качестве.
Предстоящие проекты игрока в сфере недвижимости будут включать базовые интерьеры. «Преимущество привлечения застройщика, предоставляющего услуги, заключается в том, что если необходимо внести изменения, например, оборудовать комнату для пуджи, заменить васту или переместить плиту в угол, эти изменения могут быть выполнены вместе со строительными работами. во время самого строительства», — пояснил Си Прамод.
Более одной причины
Индустрия дизайна интерьера в последнее время также привлекла внимание сектора коммерческой недвижимости благодаря появлению в стране сегментов гибких рабочих пространств и коливингов.
«Все сводится к общему впечатлению арендатора от своих сотрудников, и дизайн является очень важным аспектом этого. Он сильно развился. Эта отрасль подняла планку, раньше это была очень единая модель с точки зрения того, каким должен быть офис и как он должен функционировать», — сказал старший руководитель поставщика управляемых ИТ-решений в Бангалоре, подчеркнув, что это добавляет. ценность для компании.
«Кроме того, добавлено оборудование, которого раньше вообще не было. Поэтому они интегрированы в саму конструкцию основания. Разработчик также собирает множество отзывов о том, как можно интегрировать сам базовый актив с первого дня, чтобы можно было сформировать весь опыт», — добавил человек.
Также читайте: Бангалор — лучший выбор для иногородних индийцев, ищущих жилье бюджетного и среднего класса.
17 сентября IndiQube, еще один игрок в этой категории, запустил единственный в своем роде центр опыта по дизайну офисных интерьеров в ИТ-столице. Благодаря широкому выбору стилей мебели, перегородок, потолков и напольных покрытий, а также таким элементам дизайна, как стены из пенопласта, настраиваемое освещение, различные каналы кондиционирования воздуха и настенные покрытия, этот центр площадью 25 000 квадратных футов позволяет предприятиям изучить возможности создания своего идеального рабочего пространства. .
Между тем, развивающийся сегмент коливингов также внес заметный вклад, отмечают эксперты.
«Сектор дизайна интерьера, безусловно, приобрел важное значение с появлением коливингов в Индии. Разработчики все больше внимания уделяют функциональным, современным, ориентированным на сообщество проектам, чтобы удовлетворить потребности миллениалов и поколения Z», — сказал Кахраман Йигит, соучредитель и генеральный директор Olive Living.
Модульные конструкции, экологически чистые материалы и интеграция с умным домом становятся все более важными, поскольку в помещениях необходимо сочетать эстетику с гибкостью и технологиями, добавил Йигит.
Как реагируют игроки в сфере внутренней отделки?
По мере того, как застройщики все больше знакомятся с этим сегментом, те, кто занимается дизайном домашнего интерьера, изучают инновационные способы выделиться среди своих конкурентов, включая партнерство с известными дизайнерами интерьера и мастерами моды.
Например, Bonito Design, комплексный интерьерный бренд, поддерживаемый Lodha Ventures, заключил партнерские отношения с известным дизайнером интерьеров Гаури Кханом и модельером Манишем Малхотрой, чтобы демократизировать решения дизайна интерьера знаменитостей для более широкой аудитории.
«(Интерьеры для) 2-х, 3-х или 4-х комн. в диапазоне ₹«8-30 лакхов — это самый большой живот нашего бизнеса… мы видим, что это семьи, в которых более 90% занимаются дизайном интерьера впервые в своем поколении», — сказал Джаджот, Сингх Уоссон, директор по маркетингу компании Бонито Дизайн. Эти проекты обычно реализуются в домах стоимостью от ₹От 1,5 до 4 крор, добавил он.
Также читайте: Будьте осторожны в Мумбаи! Покупатели сейчас стекаются ₹10 миллионов роскошных квартир в Бангалоре
«Потребители хотят качественного опыта. Они также смотрят на это через призму стиля и статуса», — сказал Уоссон, объясняя причину привлечения известных деятелей в качестве знаменитых дизайнеров.
Другой пример: модельер Кунал Равал в сотрудничестве с брендом элитной недвижимости Boheim спроектировал роскошные жилые дома в Гоа и Алибауге. Среди других известных имен, участвовавших в проектах в этом секторе, — дизайнерский дуэт Абу Джани и Сандип Хосла, а также дизайнер Джей Джей Валая и другие.
Во всем мире ведущие модные бренды расширяют свои бренды в сегменте товаров для дома или передают свой опыт брендам недвижимости посредством сотрудничества, например Armani, Louis Vuitton, Fendi, Gucci и Calvin Klein, и это лишь некоторые из них.
.jpg)
