Ожидается, что в четверг комитет по рассмотрению проекта Беркли рассмотрит планы самого высокого потенциального сооружения города. Ожидается, что в результате проекта будет построено около шестисот квартир за счет объединения четырех участков, включая McDonald's Corner, расположенный на Шаттук-авеню 1950-1998 годов в центре Беркли в округе Аламеда. За приложение отвечает NX Ventures.
1950–1998 Пешеходная активность на Шаттук-авеню рядом с угловым входом в вестибюль, фотография SDTarch.
1998 г., юго-восточный вид на Шаттак-авеню, работа Trachtenberg Architects.
За проект отвечает компания SDTarch, ранее называвшаяся Trachtenberg Architects. Общий дизайн не изменился с тех пор, как в середине декабря 2022 года было объявлено об увеличении масштаба проекта. Башня будет представлять собой сочетание не совсем белой металлической облицовки, окон от пола до потолка, крашеной металлической отделки и деревянных потолков.
В настоящее время это самое высокое проектируемое здание в городе, которое может стать самым высоким сооружением в городе. Высота 317 футов затмевает колокольню Campanile высотой 307 футов в кампусе Калифорнийского университета в Беркли. В настоящее время самым высоким зданием в Беркли является Chase Building, построенное в 1971 году, с высотой крыши 186 футов, за ним следует Anchor House высотой 180 футов, общежитие, построенное Калифорнийским университетом, которое открылось в прошлом году.
1950–1998 Угловой вход в вестибюль на Шаттук-авеню, рендеринг SDTarch.
1998 г., Шаттук-авеню, вид с воздуха на террасу для отдыха на втором этаже, работа Trachtenberg Architects.
Фасады на проспекте Шаттук, 1998 г., иллюстрация Trachtenberg Architects.
Ожидается, что проект достигнет 317 футов в высоту и 411 330 квадратных футов жилой площади, включая 599 квартир, 16 140 квадратных футов торговых помещений и гараж на 154 машины. Будет предусмотрена дополнительная парковка на 284 велосипеда. Типы квартир включают 489 студий и 110 резиденций с двумя спальнями. Структура обеспечит 13 030 квадратных футов открытого жилого пространства на втором этаже, террасах подиума и крыше.
Жилые удобства будут включать фитнес-центр, конференц-зал, клубные комнаты и комнаты отдыха на втором и 14 этажах. Терраса на крыше будет соединена с коммерческим рестораном, предлагая гостям обедать с панорамным видом на окрестности. Выступая перед YIMBY в конце 2022 года, президент NX Venture Натан Джордж добавил, что эти удобства могут быть обозначены как клубные помещения для жителей в рамках различных других предложений компании.
1998 г., Шаттук-авеню, вид к югу от Шаттука, работа Trachtenberg Architects.
1998 г. Вид с воздуха на проспект Шаттук, проект Trachtenberg Architects.
1998 г. Расширенный участок недвижимости на Шаттак-авеню, описанный YIMBY, изображение через спутник Google.
Заявка ссылается на Закон штата о бонусе за плотность населения для увеличения жилой вместимости, одновременно добиваясь нескольких уступок и отклонений от зонирования. Запрошенные отклонения включают высоту, минимальные отступы, длину конструктивной ширины и размер открытых пространств. Единственная просьба о концессии заключалась в отмене требований о процентном соотношении публичного искусства в частных проектах.
Группа планирования Роудса помогает проекту в качестве консультанта по планированию землепользования.
Заседание комитета по рассмотрению проекта планируется начать в четверг, 16 января, в 18:30. Мероприятие пройдет в Центре для пожилых людей Северного Беркли. Письменные комментарии будут приниматься городскими властями по электронной почте [email protected] до 17:00 сегодняшнего вторника, 14 января. Для получения дополнительной информации о том, как принять участие и принять участие, посетите повестка дня встречи здесь.
Подписаться на ежедневную электронную почту YIMBY
Следовать YIMBYgram для обновления фотографий в реальном времени
Как ЙИМБИ на Facebook
Следовать YIMBY Twitter для получения последних новостей от YIMBYnews
