Владелец «Юты Джаз» Райан Смит хочет получить возможность добавить новые небоскребы к горизонту Солт-Лейк-Сити с помощью своего предлагаемого спортивного района, и он хочет обойти городскую комиссию по планированию, когда придет время их построить.
Smith Entertainment Group просит городской совет отменить обычную проверку высотных зданий комиссией по планированию и заменить ее «административным одобрением» для построек высотой 250 футов и выше возле Дельта-центра.
Эта просьба возмутила по крайней мере одного комиссара по планированию, который сказал, что этот шаг поможет группе скрыть свои решения от общественности.
«Не только я, страшный комиссар по планированию, пугаю SEG; речь также идет об обществе», — заявила комиссар Бри Шир. «Они не хотят, чтобы общественность имела какое-либо отношение к тому, что происходит с этого момента. »
Представитель SEG отказался комментировать это предложение или критику Шира.
Запрос Смита последовал за отказом комиссии по планированию в июне предложения об отмене ограничений по высоте зданий. Отвергая заявку, комиссия по планированию сослалась на отсутствие подробностей о том, что SEG запланировала для округа.
Отказ комиссии не мешает городскому совету одобрить изменения зонирования. Члены совета, выразившие открытость к идее проведения аттестации персонала высотных зданий, предварительно планируют проголосовать по этому предложению 27 августа.
Как может измениться районное зонирование
Действующие в городе ограничения по зонированию ограничивают высоту зданий в этом районе до 75 футов, но проектные исследования могут разрешить строительство зданий до 125 футов, или около 11 этажей. Новое предложение SEG направлено на увеличение этого ограничения до 600 футов, или примерно 50 этажей, с рассмотрением проекта «на уровне персонала» для зданий высотой более 250 футов, исключая комиссию по планированию и ее обычные публичные слушания в этом процессе.
Если проект будет одобрен, небоскребы рядом с ареной могут превзойти самое высокое здание Солт-Лейк-Сити, 450-футовый роскошный небоскреб. Астра Тауэр на 89 в.д. 200 ю.ш. — около 150 футов.
Нынешнее зонирование округа уже позволяет SEG делать в этом районе большую часть того, что она хочет, сказал Шеер, но когда запросы об освобождении поступают в комиссию по планированию, происходит процесс общественного обсуждения с открытыми собраниями и уведомлениями соседям о потенциальных последствиях.
Если совет даст добро сотрудникам на рассмотрение проекта высотного здания, предупреждает Шеер, «все это будет просто удалено из поля зрения общественности».
Во время неофициальной рабочей сессии во вторник все шесть присутствовавших членов совета (член совета Алехандро Пюи отсутствовал) выразили поддержку сохранению текущего процесса комиссии по планированию для наблюдения за проектированием спортивного района, но с обзором на высоте 200 футов и максимальной постройкой. высота 600 футов.
Однако члены Совета также отметили, что они поддерживают возможность перехода к административному рассмотрению, если SEG предоставит достаточные детали строительства в соглашении о развитии, которое еще не было рассмотрено.
Уитни Гонсалес Фернандес, представитель совета, подтвердила, что некоторые оценки проекта не могут проводиться в публичной сфере, но должны соответствовать стандартам, установленным в будущем соглашении о развитии, которое, по ее словам, будет окончательно согласовано публично.
Оценка персонала не является беспрецедентной
Согласно документу, представленному совету, до принятия постановления 2019 года все запросы на рассмотрение проекта могли утверждаться на уровне персонала.
«Отдел планирования может рассматривать и принимать решения по запросам на рассмотрение проекта, — говорится в документе, — поскольку у нас есть опыт в этой области, стандарты проектирования с тех пор были улучшены, и большинство утверждений по рассмотрению проекта, сделанных комиссией по планированию, следует рекомендациям персонала. »
Шир сказал, что аргумент в пользу сохранения прозрачности — это то, что совет мог бы принять во внимание при оценке новых правил зонирования.
«С другой стороны, когда дело доходит до этого момента, обычно все уже решено», — сказала она. «Иногда кажется, что движущийся поезд очень сложно остановить. »
В дополнение к изменению высоты здания, SEG предложила выделить специальное место для добавления прилегающей площади и пешеходной дорожки в середине квартала, которая простирается на север между районом и Японской церковью Христа. SEG также хочет гибкости в рекламе при строительстве вывесок в районе, а также установлении комендантского часа для цифровых вывесок в районе.
Примечание редактора • Эта статья предназначена для подписчиков Salt Lake Tribune. Спасибо за поддержку местной журналистики.
.jpg)
