Должностные лица Форт-Уэрта, региональный водный округ Таррант и компания по недвижимости Seco Ventures ведут переговоры о создании района общественного благоустройства для наблюдения за техническим обслуживанием проекта острова Пантер.
Создание района общественного благоустройства будет сосредоточено на поддержании общедоступных водных путей, улиц, безопасности и озеленении острова, заявила заместитель городского менеджера Дана Бургдофф во время заседания правления Trinity River Vision Authority 24 октября. Агентство координирует деятельность правительственных учреждений и проводит оценку рисков федерального проекта по борьбе с наводнениями стоимостью 1,16 миллиарда долларов.
После завершения в 2032 году Проект по борьбе с наводнениями в Центральном городе создаст искусственный обводной канал длиной 1,5 мили, отводящий реку Тринити и создающий вид острова между центром Форт-Уэрта и районом Нортсайд. Водный округ управляет местными элементами проекта по борьбе с наводнениями и тесно сотрудничает с Инженерным корпусом армии США, в то время как город Форт-Уэрт взял на себя ведущую роль в усилиях по экономическому развитию вдоль ожидаемой прибрежной территории.
Большая часть бюджета предлагаемого округа по благоустройству будет направлена на очистку каналов от мусора, обеспечение защиты от наводнений и поддержание качества воды. Чиновники в настоящее время работают над проектами петиций, которые нужно будет передать частным землевладельцам в районе острова Пантера и получить их подписи. Одно ходатайство будет основываться на стоимости недвижимости на острове, а другое — на собственности в этом районе.
Большая часть земли в проекте «Остров Пантер» принадлежит государственным учреждениям, а именно самому водному району. С момента начала реализации проекта в начале 2000-х годов водный округ приобрел сотни акров бывших промышленных земель возле обводного канала и потратил более 43 миллионов долларов на очистку.
Чиновники намерены включить петиции, поданные Seco, в повестку дня апрельского заседания городского совета, в ходе которого члены совета одобряют или отклоняют создание района. В случае одобрения округ будет принят на 2026 финансовый год. Бюджет и финансирование округа будут доступны 1 октября 2026 года.
По словам Бургдоффа и Кейт Бек, директора программы водного округа, водный округ продлил контракт с консультантом HR&A Advisors, чтобы «конкретизировать» идею предлагаемой структуры управления для управления развитием острова Пантер. Идея создания района общественного благоустройства возникла после того, как в марте консалтинговая фирма представила новую дорожную карту экономического развития острова Пантер.
Руководители Совета по недвижимости Большого Форт-Уэрта выразили заинтересованность в том, чтобы район благоустройства действовал как «организация, возглавляемая владельцами», защищающая интересы тех, кто живет и использует остров, заявил Бек в четверг.
Городские власти также изучают обновления к кодексу формы 2006 года для проекта «Остров Пантер».
Коды, основанные на форме, касаются стандартов проектирования района, включая высоту зданий, типы улиц, визуальное представление фасадов зданий, а также форму и массу зданий по отношению друг к другу. Например, в 2017 году Скотные дворы утвердили кодекс на основе форм для сохранить исторические элементы дизайна в регионе.
Основные изменения в кодексе будут включать добавление наложений или периферийных зон, которые будут гарантировать, что застройщики, внедряющие инновации на окраинах острова Пантера, не будут мешать строительству обводного канала или другим вопросам, связанным с предлагаемой борьбой с наводнениями.
Предлагаемые отдаленные районы будут включать территорию пересечения Юниверсити-Драйв и шоссе Джексборо. Власти по-прежнему планируют закрыть шесть полос движения на Юниверсити-Драйв, чтобы проезжую часть можно было поднять на 10–15 футов, чтобы паводковые воды могли стекать под улицу.
Наложения также были предложены для районов на северо-востоке, граничащих с Сэмюэлс-авеню и Нортсайд-Драйв, и к юго-западу от первоначального проекта острова Пантер, недалеко от Парквью-Драйв.
Рекомендация консультанта «Планы и нормы жилого строительства» побудила Форт-Уэрт и чиновников водного округа минимизировать размеры кварталов и отдать предпочтение модели городского развития, предусмотренной для острова после удаления существующей системы дамбы от наводнений.
Чиновники продолжат рассматривать вопрос о том, как две трети острова будут зонированы жилыми домами, принимая во внимание ограничения по высоте для офисов и отелей. По словам Бека, предлагаемое обновление кодекса потенциально будет включать увеличение предельной высоты зданий с восьми до 20 этажей.
Представители водного округа и города планируют провести в январе двухдневный семинар по обновлению кодекса. Ожидается, что обновленный кодекс будет официально принят к концу весны или началу лета следующего года после того, как проект будет рассмотрен заинтересованными сторонами, включая Комиссию по городскому дизайну, муниципальный совет Совета, Комиссию по зонированию, члены совета директоров Trinity River Vision Authority и Управа водного округа. — сказал Бек.
Николь Лопес — экологический репортер Fort Worth Report. Свяжитесь с ней по адресу [email protected].
В Fort Worth Report решения по новостям принимаются независимо от членов совета директоров и спонсоров. Узнайте больше о нашей политике редакционной независимости здесь.
Связанный
Перепубликация бесплатна для некоммерческих организаций. Деятельность коммерческих организаций без лицензионного договора запрещена. Свяжитесь с нами для получения более подробной информации.
