(Обновление: добавлены комментарии персонала)
БЕНД, штат Орегон (KTVZ) — В северо-восточном Бенде появится новый жилой комплекс под названием Twinhomes. Компания Hiatus Homes, известная своими экологичными и инновационными жилищными решениями, объявила о своей последней разработке — Hiatus Ninth, состоящей из девяти домов-близнецов.
Он будет состоять из главной резиденции с 1 спальней и 1,5 ванными комнатами, соединенной с мансардным ADU с 1 спальней.
«У вас действительно есть то, что является основным блоком и дополнительным блоком к ADU, но для обычного зрителя это немного похоже на дуплекс», — сказал в среду Джесси Рассел, основатель Hiatus Homes.
Финансовый директор Райан Эндрюс заявил, что рынок недвижимости США изменился.
Эндрюс сказал: «Строители и девелоперы строят большие дома с тремя и четырьмя спальнями в пригородах для семей. Что ж, демография Соединенных Штатов изменилась за последние два поколения, где более половины американских домохозяйств состоят только из одного человека или пары без детей. »
Дома оцениваются примерно в 895 000 долларов, а строительство, как ожидается, начнется в следующем месяце.
Хотя на данный момент он может быть пуст, модель дома будет завершена в мае следующего года, а остальные восемь оставшихся домов-близнецов будут доступны летом 2025 года.
Эти девять домов-близнецов призваны заполнить пробел в жилье «недостающей середины».
Эндрюс сказал: «Это люди, которые зарабатывают средний доход в этом городе. Поэтому часто считается, что это составляет от 80 до 120% среднего дохода региона. Итак, объединив две квартиры, мы пытаемся создать дом, где кто-то мог бы покупать и жить на одной стороне, а затем арендовать другую. »
Рассел сказал, что изначально на этом участке стоял единственный дом. С Twinhomes он использует землю в полной мере.
Рассел добавил: «Теперь у нас будет девять участков с двумя квартирами, что на самом деле составляет 18 квартир. В этих квартирах могут разместиться от одного до двух человек. или три, на все это место. Теперь у нас может быть от 20 до 30 человек, живущих в одном месте.
Предварительные продажи домов-близнецов начнутся в апреле следующего года.
Вот объявление компании:
Компания Hiatus Homes, известная своими экологически чистыми и инновационными жилищными решениями, рада объявить о торжественном открытии своей последней разработки — Hiatus Ninth. Согласно пресс-релизу компании, который полностью продолжается ниже:
Эти дома, состоящие из основного жилого дома с одной спальней и одной ванной, соединенного с ADU (вспомогательным жилым помещением) с одной спальней, представляют собой уникальное дополнение к портфолио Hiatus Homes. В отличие от предыдущих ADU для отдельно стоящих коттеджей Hiatus, этот дизайн Twinhome является первым набегом на пристроенные блоки, идеально подходящие для небольших домохозяйств, которым нужны эффективные, хорошо спроектированные пространства.
«Более 50 процентов американских домохозяйств состоят всего из одного или двух человек, и эта демографическая группа является самым быстрорастущим сектором в Бенде», — говорит Джесси Рассел, основатель и совладелец Hiatus Homes. «Эти люди ищут меньшие по размеру, высокофункциональные и современные дома, а не планировки с 3–4 спальнями, типичные для многих рынков. Hiatus Ninth предлагает компактный и продуманный дизайн, который полностью удовлетворяет эту потребность.
Каждый дом-близнец Hiatus включает в себя основную резиденцию с одной спальней, 1,5 ванными комнатами и гаражом на одну машину, а также пристроенный ADU с одной спальней. Главный дом занимает площадь 675 квадратных футов, а ADU — 520 квадратных футов со спальной зоной на чердаке и большим количеством места для хранения вещей.
Для этой модели компания Hiatus переосмыслила свою культовую односкатную крышу в виде крыши-бабочки, наполнив оба помещения естественным светом и приподняв высокие потолки, чтобы создать ощущение яркой и открытой конструкции при компактных размерах. Еще одной примечательной особенностью является любимая домовладельцами стеклянная дверь с тремя панелями, которая плавно соединяет интерьер с частным патио, обеспечивая непринужденную жизнь в помещении и на открытом воздухе.
«Наша команда рада начать работу над Hiatus Ninth», — сказал Райан Эндрюс, совладелец и финансовый директор. «Этот проект воплощает наше видение создания красивых и функциональных сообществ, одновременно удовлетворяя потребность Бенда в недостающем среднем жилье».
Далее Эндрюс объясняет, как жилье с «недостающей серединой» может помочь сократить разрыв в доступности – проблему, с которой сталкиваются города по всей территории Соединенных Штатов. В проекте Hiatus будет использоваться уникальный, дальновидный строительный кодекс под названием «Застройка малых жилых домов», который город Бенд принял в 2020 году, с целью побудить застройщиков строить недостающее среднее жилье.
За последние 50 лет рынок недвижимости США в основном сосредоточился либо на домах на одну семью, либо на квартирах с высокой плотностью застройки. Но по мере изменения демографии крошечные дома для отдельных людей и пар становятся важной точкой соприкосновения.
Эти дома представляют собой доступный вариант для домохозяйств, которые находятся между традиционными загородными домами и квартирами, часто обслуживая тех, кто зарабатывает от 80% до 120% среднего дохода в районе (AMI). Концепция Hiatus Ninth «достижима по замыслу», а это означает, что ее меньший размер и более высокая плотность делают ее экономически доступной для домохозяйств со средним доходом.
Эндрюс говорит: «Мы предлагаем покупателям возможность жить в одном доме и сдавать другой, получая доход, который поможет им погасить ипотеку. »
Например, при стоимости дома в 895 000 долларов покупатель может выбрать проживание в меньшей квартире и арендовать основную квартиру за 2400 долларов в месяц, что может снизить его собственный платеж до менее чем 1900 долларов в месяц – доступный вариант для тех, кто зарабатывает 75 000 долларов в месяц. год. Такая договоренность позволяет домовладельцам накапливать капитал, одновременно снижая расходы по ипотеке за счет дохода от аренды.
Рассел также отмечает универсальность этого дизайна для тех, кто хочет разделить пространство, сохранив при этом независимость. «Этот стиль дома идеально подходит для тех, кто ищет жилье для нескольких поколений, это растущий и все более необходимый вариант». Это позволяет людям жить рядом друг с другом, сохраняя при этом конфиденциальность и независимость пространства, удовлетворяя растущий спрос на гибкий и взаимосвязанный образ жизни.
Модельный дом будет завершен в мае 2025 года, а оставшиеся восемь домов-близнецов будут доступны до лета 2025 года. Предварительные продажи начнутся в апреле 2025 года. Для получения дополнительной информации о Hiatus Ninth или для того, чтобы присоединиться к списку интересов, связанных с возможностями предпродажной подготовки, посетите сайт hiatushomes.com/девятый или свяжитесь с менеджером по маркетингу и продажам Дженн Редд по адресу jenn@hiatushomes.com.
О Hiatus Homes
Компания Hiatus Homes со штаб-квартирой в Бенде, штат Орегон, специализируется на коттеджных поселках, которые по-новому определяют жизнь «правильного размера». Делая упор на мастерство, энергоэффективность и продуманный дизайн, Hiatus Homes стремится удовлетворить растущие потребности современных домовладельцев. Hiatus тесно сотрудничает с городами, чтобы принять или усовершенствовать строительные нормы и правила, которые поощряют застройщиков к инновациям и обеспечению жильем небольших домохозяйств. Hiatus также сотрудничает с другими застройщиками и землевладельцами Mountain West, чтобы вывести на рынок успешные проекты коттеджей и крошечных домов.
.jpg)
