В настоящее время идет реконструкция шестиквартирного лофта. 62 Рид-стрит Здание в районе Трибека в Нью-Йорке имеет двойное преимущество: оно прочное и имеет хорошую историю. Сочетая в себе два итальянских здания XIX века, внесенных в список памятников архитектуры, он ранее принадлежал паре, которая управляла часовой фабрикой на нижних этажах, а жила в резиденции, которую они создали, снеся стены между верхними этажами двух зданий. Это тот тип здания, перед которым невозможно устоять ни дизайнерский архитектор, ни опытный в маркетинге застройщик.
В данном случае Эран Чен — и то, и другое. Основатель нью-йоркской архитектурной фирмы ОПРЧен провел десятилетия, работая над проектами такого типа, создавая чертежи крупномасштабных зданий, которые застройщики выводят на рынок по всему миру. На Рид-стрит, 62 Чен и его фирма также играют роль застройщика, взяв на себя ответственность не только за проект шести одноэтажных лофтов, занимающих 15-метровую ширину двух объединенных зданий, но также за приобретение, финансирование, местный процесс утверждения и управление строительством.
Он принадлежит к новой волне архитекторов, которые диверсифицируют свое участие в создании новых зданий, направляя их развитие, принимая на себя больше потенциальных рисков, но также получая больше потенциальных прибылей. Как архитекторы-разработчики, они находятся в двух взаимосвязанных мирах, которые часто противоречат друг другу: архитекторы хотят создавать хорошо выполненные проекты, которые придают ценность тому, как они воспринимаются людьми, в то время как разработчики хотят реализовывать осуществимые и достижимые проекты, которые могут генерировать значительная прибыль. Все большее число архитекторов-девелоперов доказывают, что они могут делать и то, и другое, обеспечивая краткосрочную и долгосрочную прибыль.
«Этот проект помогает мне лично и всей моей команде лучше понять некоторые элементы, с которыми архитекторам обычно не приходится иметь дело», — говорит Чен. Проект 62 Reade Street обеспечил практическое обучение выявлению возможностей развития, поиску инвестиций и финансирования, приобретению недвижимости, управлению строительством на местах и балансированию проектных замыслов с реалиями бюджетных ограничений. (ODA сотрудничает с другим разработчиком-инвестором по этому проекту, BSD, так что уже есть некоторые институциональные знания.)
Подайте заявку на премию «Самые инновационные компании» и получите признание как организация, которая продвигает мир вперед посредством инноваций. Не пропустите очень ранний срок подачи заявок в пятницу, 26 июля!
.jpg)
