Почему в советских квартирах зимой было теплее: три решения, которые забыли строители — INMYROOM

В современных новостройках зимой холодно при работающем отоплении. Жильцы покупают обогреватели, утепляют балконы, жалуются в управляющую компанию. Температура по нормативам 20-22 градуса, но ощущается как 17-18. В сталинках и даже в старых брежневках при той же температуре воздуха чувствуешь себя комфортно, ходишь в футболке. Дело не в мощности батарей и не в температуре подачи теплоносителя. Три конструктивных решения, которые советские инженеры закладывали в проект, а современные застройщики выкинули ради экономии.

Наружные стены в сталинских домах делали из керамического кирпича толщиной 2.5-3 кирпича, это 65-80 см. Один квадратный метр такой стены весит около тонны. Днем, когда светит солнце или работает отопление, стена прогревается, накапливает тепло. Ночью, когда температура падает, стена отдает накопленное тепло обратно в квартиру. Получается естественная термостабилизация.

Кирпич имеет теплоемкость 0.88 кДж/(кг·К). Тонна кирпича, остывая на один градус, отдает 880 килоджоулей тепла, это 244 ватт-часа. В комнате с площадью наружных стен 15-20 квадратных метров за ночь стены отдают 3-5 киловатт-часов тепла. Это как если бы всю ночь работал обогреватель мощностью 400-600 ватт.

Современные дома строят из железобетонных панелей или газобетонных блоков толщиной 30-40 см. Панель весит 300-400 кг на квадратный метр, газобетон еще легче — 200-250 кг. Теплоемкость в 2-3 раза меньше, чем у кирпичной стены. Такая стена быстро нагревается, но так же быстро остывает. Температурная стабильность низкая, малейшее изменение режима отопления или погоды за окном сразу чувствуется в квартире.

Толстая кирпичная стена сглаживает суточные колебания температуры. Днем на улице −5, ночью −15. В панельном доме к утру в квартире заметно холоднее. В сталинке температура почти не меняется, стены работают как аккумулятор. Это субъективное ощущение комфорта, которое невозможно измерить термометром, но оно есть.

Кирпичная кладка имеет еще одно преимущество — отсутствие мостиков холода. В панельных домах стыки между панелями, места крепления балконов, углы зданий — это зоны, где теплопотери выше. Образуются холодные участки на внутренней поверхности стен, появляется конденсат, потом плесень. В кирпичной кладке таких локальных проблем нет, стена монолитная по всей площади.

Современные нормы требуют определенного сопротивления теплопередаче, а не определенной толщины стен. Застройщики делают многослойные конструкции: тонкая панель, утеплитель, облицовка. Формально норма выполняется, но реальная теплоемкость низкая. Утеплитель не накапливает тепло, только изолирует. Квартира быстро нагревается, но и остывает быстро.

В сталинках батареи ставили не только под окнами, но и вдоль всех наружных стен. В угловой комнате две стены выходят на улицу — на каждой стене батарея. В проходной комнате одна наружная стена — одна батарея под окном плюс иногда дополнительная на стене без окна. Суммарная мощность отопления получалась высокой, 1.5-2 киловатта на комнату 18-20 квадратных метров.

Логика простая: холод проникает через наружные стены. Чтобы его компенсировать, нужно разместить источник тепла максимально близко к источнику холода. Батарея на наружной стене создает тепловую завесу, не дает холодному воздуху опускаться вниз и растекаться по полу. Комната прогревается равномерно, нет зон, где тянет холодом.

Батареи использовали чугунные, тип МС-140. Одна секция отдает 150-180 ватт при температуре теплоносителя 70 градусов. Стандартная батарея на 10-12 секций выдавала 1500-2000 ватт. Чугун имеет высокую теплоемкость, батарея долго остается теплой даже после отключения отопления. Ночью, когда температуру подачи снижают, чугунные батареи продолжают греть за счет накопленного тепла.

В современных домах батарею ставят только под окном. Одну биметаллическую или алюминиевую на 8-10 секций, мощность 1200-1400 ватт. Для комнаты 18 квадратов это минимум по расчету. Если окно большое, если угловая квартира, если квартира на первом или последнем этаже, этого тепла недостаточно. Дополнительных батарей не предусмотрено, застройщик экономит на каждом радиаторе.

Размещение одной батареи под окном создает неравномерный прогрев. Под окном тепло, у противоположной стены прохладно. По полу тянет холодный воздух от наружных стен, не закрытых батареями. Приходится включать обогреватели, носить их по комнате, ставить в холодные углы. Получается локальный перегрев в одном месте и недогрев в другом.

Жильцы сталинок иногда снимают старые чугунные батареи, ставят компактные биметаллические. Потом жалуются, что стало холоднее, хотя расчетная мощность та же. Дело в теплоемкости и инерции. Чугунная батарея работает как буфер, сглаживает колебания температуры теплоносителя. Биметаллическая моментально реагирует на изменения, в квартире становится то жарко, то прохладно.

В сталинских проектах избегали делать жилые комнаты с двумя наружными стенами. Если квартира угловая, угол отдавали под кладовку, встроенный шкаф, коридор. Жилые комнаты имели одну наружную стену с окном, остальные стены внутренние, теплые. Теплопотери через одну стену в два раза меньше, чем через две.

Посмотрите на типовой план сталинки: угол здания занимает кухня, санузел, прихожая. Это помещения, где люди находятся меньше времени, где допустима чуть более низкая температура. Комнаты расположены так, что имеют максимум одну наружную стену. Даже если квартира торцевая, планировка продумана так, чтобы минимизировать дискомфорт.

В современных домах планировки диктуются экономией пространства и желанием разместить больше квартир на этаже. Угловые квартиры имеют комнаты с двумя, иногда тремя наружными стенами. Такая комната теряет тепло в несколько раз интенсивнее обычной. Одной батареи под окном катастрофически не хватает, в углах холодно, появляется конденсат, плесень.

Угловые квартиры в новостройках продаются дешевле остальных на 5-10%, все знают, что там холоднее. Покупатели соглашаются на скидку, думают, что справятся с проблемой. Потом тратят деньги на дополнительное утепление стен изнутри, установку второй батареи, обогреватели. В итоге экономия при покупке оборачивается дополнительными тратами.

Еще один момент — расположение квартир относительно сторон света. В сталинках старались ориентировать окна на юг, юго-восток, юго-запад. Северная сторона отдавалась под окна кухонь и санузлов. Солнечный свет — бесплатное тепло, зимой южное окно дает 500-700 ватт за счет инсоляции. В комнате с южным окном теплее на 2-3 градуса.

В современных домах квартиры ориентированы как придется. Застройщику важнее разместить максимум квадратных метров на участке, чем думать о комфорте жильцов. Квартира с окнами на север холоднее, солнце туда вообще не заглядывает. Плюс северный ветер зимой, если дом на открытой местности, дополнительно выдувает тепло.

В сталинках часто делали двойные рамы — две деревянные рамы с промежутком 10-15 см между ними. Воздушный зазор работал как утеплитель, теплопотери через окна были в 2-3 раза ниже, чем через одинарную раму. Современные пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом имеют сопоставимое теплосопротивление, но в старых домах часто остались старые деревянные окна, и они до сих пор держат тепло неплохо.

Высокие потолки 3-3.2 метра тоже играли роль. Большой объем воздуха медленнее остывает. Если в комнате 20 квадратов с потолком 2.5 метра объем воздуха 50 кубометров, а с потолком 3.2 метра — 64 кубометра. Разница 28%, это дополнительная инерция, теплоемкость воздуха.

Толстые межэтажные перекрытия 22-25 см против 16-20 см в современных домах тоже добавляли теплоемкости. Квартира снизу и сверху работали как буферные зоны. Если у соседей тепло, часть этого тепла проникало через перекрытия. В панельных домах с тонкими перекрытиями теплообмен между квартирами минимальный.

Вентиляция в сталинках естественная, через щели в окнах и вентканалы. Воздухообмен постоянный, но медленный. В современных домах с герметичными пластиковыми окнами либо душно и влажно, либо приходится открывать окно на проветривание, теряя тепло залпом. Нормальная приточная вентиляция с рекуперацией тепла в массовом жилье не делается.

Основная причина — экономика. Толстые кирпичные стены дорогие. Один квадратный метр кладки стоит 5-7 тысяч рублей, плюс кирпич, раствор, время. Стена толщиной 65 см требует в два раза больше материала и работы, чем стена 30 см. Застройщик экономит миллионы на каждом доме.

• Современные утеплители — минеральная вата, пенополистирол — дешевле кирпича. Можно сделать тонкую панель 15 см, добавить утеплитель 10 см, формально выполнить норму по теплосопротивлению. Реальный комфорт ниже, но норматив соблюден, претензий быть не может.
• Дополнительные батареи — это дополнительные расходы. Каждая батарея стоит 5-8 тысяч рублей с монтажом, плюс трубы, краны, работа. На квартиру экономия 15-30 тысяч рублей, если ставить одну батарею вместо двух-трех. На дом в 100 квартир это 1.5-3 миллиона рублей чистой экономии.
• Планировки с угловыми комнатами дают больше фасадных метров, а значит больше квартир с окнами. Застройщик старается выжать из участка максимум продаваемой площади. Если отказаться от угловых комнат, на этаже поместится 3 квартиры вместо 4, потеря прибыли значительная.

Современные строительные нормы написаны так, что позволяют экономить. Указано сопротивление теплопередаче, а не конкретная конструкция стены. Застройщик делает минимум, который проходит по расчету. Реальные теплопотери, влияние мостиков холода, неравномерность прогрева — все это не учитывается в упрощенных расчетах.

• Утепление стен изнутри дополнительным слоем — 2000-3000 рублей за квадратный метр с материалами и работой. Для комнаты 20 квадратов с одной наружной стеной 10 квадратных метров это 20-30 тысяч рублей. Теплоемкость не увеличится, но теплопотери снизятся, станет немного теплее.
• Установка дополнительной батареи на вторую наружную стену в угловой комнате — 15-25 тысяч рублей с батареей, трубами, кранами, монтажом. Нужно согласовать с управляющей компанией, врезаться в существующую систему отопления. Сложно, но реально. После установки комфорт вырастет заметно.
• Монтаж приточной вентиляции с рекуперацией тепла — 60-100 тысяч рублей на двухкомнатную квартиру. Система подает свежий воздух с улицы, предварительно подогревая его теплом вытяжного воздуха. Не нужно открывать окна, тепло не теряется, влажность регулируется. Это уже уровень комфорта выше сталинок.
• Замена обычных батарей на более мощные или добавление секций — 3-5 тысяч рублей на одну батарею. Простое решение, если батарей достаточно по количеству, но не хватает мощности. Убрали 8 секций, поставили 12, получили на 50% больше тепла.
• Утепление пола, если внизу неотапливаемый подвал или квартира на первом этаже — 2500-3500 рублей за квадратный метр. Демонтировать старое покрытие, уложить пенополистирол 50 мм, залить стяжку, вернуть покрытие. Для комнаты 20 квадратов 50-70 тысяч рублей. Пол станет теплым, не будет тянуть холодом снизу.

Итого комплексное улучшение угловой двухкомнатной квартиры в новостройке обойдется в 200-300 тысяч рублей. Это 5-7% от стоимости квартиры. Звучит много, но альтернатива — мерзнуть каждую зиму, тратиться на обогреватели, болеть от холода и сырости.

Если нет денег на глобальные переделки, есть простые решения. 

• Первое — отражающий экран за батареей. Лист фольгированного утеплителя толщиной 5-10 мм крепится на стену за батареей. Отражает тепло обратно в комнату, не дает ему уходить в стену. Эффективность батареи вырастает на 10-15%. Стоимость материала 200-300 рублей на одну батарею.
• Второе — заделка щелей в окнах и балконной двери. Даже пластиковые окна со временем теряют герметичность. Резиновый уплотнитель высыхает, появляются продувания. Заменить уплотнитель стоит 1000-1500 рублей на окно, теплопотери снизятся на 20-30%.
• Третье — утепление откосов изнутри. Откосы окон часто остаются холодными, через них уходит много тепла. Обклеить откосы пенополистиролом 20 мм, зашпаклевать, покрасить — 2000-3000 рублей на окно, результат заметный.
• Четвертое — тяжелые шторы на окна. Плотная ткань, желательно на подкладке, создает дополнительный слой изоляции. Ночью, когда шторы закрыты, теплопотери через окно снижаются на 25-30%. Стоимость штор от 3000 рублей за окно, но это еще и элемент интерьера.
• Пятое — утепление входной двери. Дверь в подъезд или на лестничную клетку часто продувается. Поставить вторую дверь, сделать тамбур — 20-30 тысяч рублей. Или утеплить существующую дверь, наклеив изнутри пенополистирол, обив дерматином — 3-5 тысяч рублей. Холодный воздух из подъезда перестанет задувать в прихожую.

Все эти мелкие улучшения в сумме дают 2-3 градуса дополнительного тепла. Вложения 10-20 тысяч рублей, результат ощутимый уже в первую зиму.

Толстые стены, батареи по периметру, продуманная планировка — советские инженеры проектировали для жизни в суровом климате. Современные застройщики проектируют для максимизации прибыли. Нормы выполняются, но реальный комфорт на порядок ниже. Вернуть тепло сталинок можно, но за дополнительные деньги.