«ТО [EDCG] «Эти документы призваны помочь застройщикам, инженерным консультантам, ландшафтным архитекторам и подрядчикам в проектировании и строительстве инфраструктуры и объектов. »
КЭНМОР – Ключевой политический документ по развитию Кэнмора пересматривается.
Город Кэнмор и Ассоциация строителей и застройщиков долины Боу (BOWDA) работают над обновленным Руководством по инженерному проектированию и строительству (EDCG).
Руководящие принципы охватывают все формы застройки, от малых, средних до крупных, а также охватывают различные типы разрешений.
«EDCG устанавливает определенные спецификации и рекомендации по проектированию муниципальной инфраструктуры. Поэтому они будут использоваться для оценки заявки на получение разрешения на строительство», — заявил Брайан Кинзи, муниципальный инженер города. «Мы будем использовать EDCG, чтобы определить, соответствует ли приложение частям EDCG, и они также используются при разработке капитальных проектов. »
Хотя в руководящих принципах практически ничего не видно и не заметно для обычного человека, они используют документы, одобренные советом директоров, формулируют технические элементы, имеющие решающее значение для развития, и согласуются с указаниями совета директоров.
Он использует ключевые политики, такие как план муниципального развития, правила землепользования, структуру сектора и планы реконструкции, а также технические документы, такие как генеральный план коммунальных предприятий, комплексный транспортный план, комплексный план управления парковками и некоторые другие.
«Они предоставляют технические рекомендации, которые позволяют городу и застройщикам строить поселение в соответствии с этими документами», — сказал Энди Эсарте, технический директор города. «Это гарантирует, что у нас будет уровень производительности и инфраструктуры, который прослужит долго и будет хорошо работать в течение всего срока службы, и что мы сможем построить сообщество в соответствии с этим видением и стратегией проектирования. Важно, чтобы мы достигли такого последовательного результата, чтобы каждый проект развития и инвестиционный проект развивался таким образом, чтобы способствовать достижению этого видения совета. »
Он отметил, что они касаются уникальных аспектов Кэнмора, таких как крутые ручьи, риски подрыва, уровень грунтовых вод и риск наводнений рек.
«Руководящие принципы основаны на обоих этих давних, хорошо зарекомендовавших себя передовых методах работы с вещами, которые мы не видим, например, спецификациями бетона и гравия, на протяжении всего процесса, чтобы учитывать уникальные аспекты нашего сообщества и позволить нам строить, чтобы устранить эти опасности или построить нашу транспортную сеть таким образом, чтобы она работала на нас долгое время», — сказал он.
Ян О'Доннелл, исполнительный директор BOWDA, заявил, что руководящие принципы «служат в нашей отрасли основой для обеспечения большей предсказуемости и последовательности в планировании, составлении бюджета и в наших приложениях для разработки» и направлены на помощь в проектировании и строительстве инфраструктуры.
«Эти руководящие принципы являются неотъемлемой частью работы наших членов и определяют требования, которым должны соответствовать те, кто выполняет работу, чтобы гарантировать соответствие требуемым стандартам», — сказал он. «Очень важно, чтобы эти руководящие принципы были последовательными, ясными и объективными, чтобы способствовать эффективному и прозрачному освоению земель в муниципалитете. »
Они также ссылаются на передовой региональный опыт крупных центров, таких как Калгари и Эдмонтон.
«Еще одним важным моментом является соблюдение отраслевых стандартов. Существуют передовые методы и нормативные требования, которые помогают обеспечить безопасность строительства инфраструктуры для населения», — сказал Эсарте. «То же самое касается водопроводов, систем канализации, транспорта и того, как мы строим вещи, позволяющие людям передвигаться по сообществу. »
В нем описываются требования к ландшафтному дизайну, необходимая документация, обязательства на участке, ливневая вода, потребности в санитарии и воде, опасности подрыва, крутые ручьи и требования к транспортировке.
«ТО [EDCG] «Эти документы призваны помочь разработчикам, инженерным консультантам, ландшафтным архитекторам и подрядчикам в проектировании и строительстве инфраструктуры и оборудования», — говорится в версии 2020 года.
Он был создан в 1998 году, а основные изменения были проведены в 2005, 2010 и 2020 годах. Комплексный пересмотр планируется каждые пять лет.
Эсарте сообщил, что обсуждается возможность ежегодного пересмотра раздела, чтобы избежать интенсивного процесса, но «в настоящее время они проверяют все разделы». Некоторым уделяется больше внимания, чем другим, но в основном мы изучаем весь документ».
Секция ландшафтного дизайна — одна из таких областей, которая рассматривает возможность перехода на самоокупаемость. Оно было добавлено в рекомендации в 2020 году, но благодаря регулярным изменениям в FireSmart это может упростить внесение изменений в будущем.
«Мы ведем переговоры с BOWDA, чтобы обсудить будущее обновлений для EDCG. Мы еще не приняли решение, но изучаем разные модели», — сказал Кинзи.
Мэр Кэнмора Шон Краусерт сообщил, что между городом и застройщиками продолжаются переговоры. Он уточнил, что они не вдавались в подробности, но знали, что от сообщества разработчиков поступило «большое количество комментариев».
«Они работают над этими комментариями с администрацией, и обсуждения были положительными», — сказал он.
Он сказал, что руководящие принципы будут представлены на утверждение совету, надеюсь, в этом году, но конкретных сроков не было.
«Город и BOWDA в настоящее время работают над решением этой проблемы. [engineering design and construction guidelines] «Идеальная цель состоит в том, чтобы все, что будет представлено совету директоров, было доступно всем участникам», — сказал Краусерт.
«Независимо от того, достигнуты ли все руководящие принципы консенсуса, они будут представлены на утверждение совету в установленном порядке. На данный момент совет не обсуждал их, и мы будем ждать отчета администрации, основанного на текущем взаимодействии с сообществом разработчиков. »
И Эсарте, и О'Доннелл заявили, что этот процесс был совместным процессом между двумя сторонами, поскольку они работали над конечным продуктом.
«Недавние встречи группы EDCG были невероятно продуктивными и позволили городу Кэнмор и BOWDA открыто поделиться идеями и практическими ограничениями в конструктивной манере, что принесет пользу всем сторонам, налогоплательщикам и общественной отрасли в будущем», — сказал г-н О'Доннелл. . «Этот процесс послужит моделью для будущих встреч и обзоров. »
