Крупнейший в Северной Америке проект строительства массивной древесины вырастет на 31 этаж (вместо 32), потеряет пять квартир (но будет иметь гораздо больший пентхаус) и будет построен намного быстрее, чем первоначально планировалось, после того как застройщики «нашли более эффективную планировку парковки», сохранив то же количество мест при одновременном уменьшении высоты парковочной конструкции внутри здания.
Это по словам Дэниела Глассла.директор по продукции компании Neutral из Мэдисона, который сообщил, что девелопер планирует наконец начать подготовку площадки в первом квартале 2025 года, а полное строительство башни, как ожидается, начнется во втором квартале.
31-этажный небоскреб, известный как Эдисон, станет новейшим роскошным многоквартирным домом в Милуоки и вторым, построенным из массивной деревянной конструкции. Его высота превзошла бы 25-этажную башню Ascent Tower, разработанную совместно с милуокиской компанией New Land Enterprises, которая поместила город на карту мира после его основания. сертифицирован в 2022 году как самая высокая конструкция из массива дерева в мире.
Ожидается, что в проекте, спроектированном чикагской компанией Hartshorne Plunkard Architecture, будет использовано более 100 000 кубических футов поперечно-ламинированных деревянных панелей и клееных балок на бетонном основании с пост-напряжением. Это короткий прыжок, прыжок и прыжок с 50-этажной деревянной башни (которая будет самой высокой в мире), также разработанной The Neutral Project.
Почему Милуоки? Новый центр деревянных небоскребов в Северной Америке
В августе Майкл Грин — архитектор 50-этажного бревенчатого здания — заявил, что Милкуоки является частью растущей группы «второстепенных городов», лидирующих в области устойчивого развития.
Грин говорит, что городские власти полностью поддерживают дизайн, ориентированный на устойчивое развитие, прежде чем добавить, что у небольших городов, таких как Милуоки, есть уникальная возможность создавать более устойчивые модели, чем могут последовать более крупные городские центры, а у крупных городов, таких как Чикаго, меньше. готовы экспериментировать с материалами.
«Именно амбициозные проекты, подобные ЭТИМ, показывают, как маленькие города теперь готовы превзойти некогда доминирующие столицы, которые формировали наш горизонт сто лет назад. Прогрессивные лидеры Милуоки придерживаются дальновидного видения, поощряя развитие и инновации. Второстепенные города по всей Америке доказывают, что это возможно. Пришло время нам всем прислушаться.
Майкл Грин говорит по деревянному проекту 50-этажного здания, одобренному городскими властями Милуоки.
31-этажный деревянный небоскреб, возвышающийся на берегу старинного лесного склада.
Edison будет построен на берегу реки Милуоки, что вполне логично, на земле, где когда-то стоял исторический склад пиломатериалов: «С помощью нейтрального проекта мы стремимся сделать этот амбициозный проект доказательством концепции использования массивной древесины. строительство в Соединенных Штатах», согласно документам, представленным городу компанией Hartshorne Plunkard Architecture в начале этого года, до добавив, что использование деталей из цельной древесины сократит выбросы углекислого газа до 70% по сравнению с традиционными материалами.
Массивная древесина является частью миссии застройщика по строительству зданий с нулевым выбросом углерода. По словам г-на Глесси: «После завершения строительства здание станет одной из самых высоких деревянных гибридных построек в мире, в которой будет использовано около 100 000 кубических футов древесины. »
Wood Central понимает, что Edison установит новый сверхвысокий стандарт для зеленого жилья, включая принципы пассивного дома (вслед за PHIUS CORE 2021), стандарта высокоэффективного строительства, администрируемого Phius (Институт пассивного дома в США).
В последние месяцы массивные деревянные строительные системы стали предпочтительным методом для многофункциональных и жилых проектов, особенно в идеальных 12-18-этажных районах.
Согласно отчету CBS, опубликованному в марте, высокие деревянные здания теперь стали обычным явлением в Соединенных Штатах, а спрос на деревянные здания, особенно на юге Соединенных Штатов, как ожидается, увеличится в 25 раз в течение следующих 50 лет. Действительно, они легче, долговечнее и быстрее строятся, чем традиционные системы из стали и бетона.
Ожидается, что после закладки фундамента новое здание будет завершено в начале 2028 года после 30-месячного периода строительства.
Глесси сказал, что здание также заполнит нишу на рынке недвижимости города: «[Milwaukee] Это очень дружелюбный к инновациям город, и рыночные условия очень хорошие», добавив, что «в других частях страны трудно развиваться, не говоря об устойчивом развитии».
- Чтобы узнать больше о росте массового деревянного строительства в Соединенных Штатах и роли Юга Америки в деревянном строительстве средней и высокой этажности, посетите специальную статью Wood Central.
