В итоговый список проектов, которые будут бороться за победу в Московской городской премии, вошли адреса, представляющие различные сегменты недвижимости столицы и Подмосковья. В общей сложности этот пул охватывает 13,2% всей экспозиции региона, или почти 16 из 120 000 квартир и квартир. Стоит отметить, что в наиболее престижных населенных пунктах – ЦАО и Одинцовском городском округе – доля претендентов в несколько раз выше.
Проекты, вошедшие в Урбанскую премию, представлены во всех районах «старой» Москвы. Если на юго-западе выборка ограничивается комплексом AFI Park «Воронцовский», то в центре — 11 новостроек, включая три самых дорогих проекта страны — «Фрунзенская набережная», «Лаврушинский» и «Время жизни». Их текущие резервы готовой к продаже недвижимости в совокупности оцениваются в 182 млрд рублей, или 9% от общего показателя по Москве. В список номинантов также вошел самый высокий строящийся жилой небоскреб Dau House (85 этажей над землей, 340 м). Комплексы «Хедлайнер» и MyPriority Басманный отмечают западную и восточную точки локального рынка ЦАО. Вместе с другими проектами они составляют более трети выборки округа.
На востоке Москвы к Urban присоединились два комплекса, доминирующие здесь по объёму предложения, — Преображенская площадь и Сиреневый парк. Вместе с дебютантом Стоуна — «Сокольниками» — эти комплексы занимают 27,3% восточной экспозиции. Среди столичных проектов первое место по витринному размеру занимает высотный комплекс Upside Towers на 700 квартир (11,7%). Новые разработки iLove, Mod, AFI Tower и Tate составляют еще 11,6% предложения.
В западной части Москвы за городские статуэтки будут бороться 23,1% проектов, а в Раменках — каждый второй. В жилом районе Острова на северо-западе находится 8,7% предложения. Соседи района Хорошево-Мневники — Level Zvenigorodskoy, Jois и MyPriority Mnevniki. В Щукино «флагманом» Урбана является «Театральный квартал». Юг Москвы представлен 10 адресами с 1,1 тыс. квартир (13,6% местного предложения). Северную городскую фракцию образуют жилые комплексы «Слава», «Селигер Сити», «Фестивальный парк 2», «Сезар Сити» и «Янтарный Сити».
«Традиционно с запуском кампании городских приложений большую активность проявляют застройщики, работающие в элитном и премиум-классах, — поясняет руководитель городской премии Ольга Хасанова. «И Премия 2024 года в этом плане не стала исключением. Но важно отметить, что комплексы сегментов «комфорт» и «бизнес», несмотря на ряд болезненных испытаний, продолжают держаться и не откажутся от борьбы за победу. Качество их продукта не снижается, и потеря значительной части аудитории (после ужесточения условий ипотеки) не повлияла на их амбиции».
На Московскую область приходится почти такая же доля городских участников, как на Москву (13,1% против 13,4%). Самые высокие показатели у Котельникова, в том числе у новостроек «Дюна». Одинцовский район представил на конкурс пять проектов, среди которых выделяется малоэтажный жилой массив «Равновесие» с 1200 пустующими квартирами. Если добавить жилые комплексы «Одинбург», «Резиденции Сколково», «Одинцовский район» и «Союзный», то получим 41,4% от текущего объема экспозиции по округу. На долю ЖК «Идеал» нового жилья в Балашихе приходится 21,3% нового жилья в Балашихе, ЖК «Публикатор» и ЖК «7-е небо» — 18,1% в Пушкинском районе, ЖК «Рижские холмы» и ЖК «Уровень Лесной» — 16% в Красногорске. Также представлены такие масштабные проекты, как «Бригантина» (Долгопрудный), «Свобода» (Люберцы), «Белый Град» (Мытищи), «Эво» (Реутов), «1-е Химки» (Химки) и «Мартемьяновский клуб» (Наро). -Фоминский район).
