Часть денег, необходимых для покупки и отделки квартиры, можно вернуть. Для этого вам необходимо подать заявление на налоговый вычет: подать заявление в ФНС и подтвердить расходы.
В статье рассказываем, кто получит часть денег за отделку и что с этим делать.
Кто имеет право на вычет?
Налоговый вычет уменьшает доходы, с которых правительство собирает налоги. Подавшим заявку возвращается часть оплаты. Каждый гражданин Российской Федерации, уплачивающий НДФЛ, имеет право на вычет в размере 13% своего дохода.
Вычет на приобретение и обустройство жилья ограничен 2 миллионами рублей на человека. Выдается пожизненно: можно запросить несколько квартир или домов, но общая сумма вычета будет одинаковой. Это правило распространяется на жилье, приобретенное с 1 января 2014 года. Для квартир и домов, приобретенных ранее, оно другое: вычет предоставляется только за один объект, даже если он стоит менее 2 миллионов рублей.
Государство вернет 13% от суммы вычета. Максимум – 260 000 руб.
Давайте посмотрим на пример. Квартира обошлась в 1,8 миллиона рублей. За отделку мы заплатили 600 000. Получается, что мы просим вычет 1,8 миллиона за саму квартиру и 200 тысяч за отделку. Возвращаем 260 000 руб.
Супруги могут воспользоваться вычетом за всю квартиру, даже если квартира зарегистрирована на одного из них. Это приведет к вычету до 4 миллионов рублей на квартиру и доходу до 520 000 рублей.
Важный: Налоговый вычет предоставляется именно на отделку, а не на ремонт: только в том случае, если квартира в новостройке, куплена у застройщика и продана без отделки. Последнее закрепляется в договоре. Если часть работ выполняет застройщик, в документе распределяется стоимость квартиры и отделочных работ.
Какие расходы подлежат вычету?
Вычет можно получить на составление проекта и сметы, покупку строительных материалов и работу мастера. Платежи за услуги дизайна интерьера и покупку мебели возврату не подлежат.
Ориентиром является статья 43.3 ОКВЭД. В нем перечислены отделочные работы, за которые можно получить вычет. Сюда входит укладка плитки, установка дверей и окон, установка кухонной мебели и другие работы по благоустройству дома.
В договорах и актах используйте формулировки ОКВЭД, а не принятые предпринимателем: так у налоговых органов не возникнет вопросов.
Стоимость строительных материалов также подлежит вычету, поэтому сохраняйте чеки за грунтовку, шпаклевку, штукатурку, краску и обои. А вот новый перфоратор принять в расчет не получится: получить вычет за деньги, потраченные на инструменты, не получится.
Как получить налоговый вычет за отделку
Чтобы воспользоваться налоговым вычетом, вам необходимо подтвердить свои расходы. Сохраняйте все чеки, договоры, акты, квитанции. Электронные чеки тоже подойдут.
Заключите договор на отделочные работы. Лучше работать с ИП или компанией: они зарегистрированы и платят налоги. Они не будут бояться, что вы дадите вычет и стоимость работы не увеличится. Кроме того, они без проблем предоставят все необходимые документы.
Если вы обращаетесь к частному мастеру, обязательно укажите в договоре его паспортные данные, иначе вы можете не получить вычет.
Доборный вычет выдается одновременно с вычетом на покупку жилья. Подать заявление можно двумя способами: через работодателя и самостоятельно, совместно с Декларация 3-НДФЛ.
Для получения вычета вам потребуется:
- заявление на возврат налога для получения вычета через работодателя
- копию свидетельства о собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости
- копия договора купли-продажи при условии, что квартира приобретена у застройщика
- копии акт приемки
- копии документов, подтверждающих расходы: чеки, счета-фактуры, договоры с контрагентами, квитанции и счета-фактуры
- Справка 2-НДФЛ за отчетный налоговый период
- копия паспорта
Важно следить за формулировками документов. Если вместо «закончить» написано «ремонт» и наименования работ не соответствуют ОКВЭД, в вычете может быть отказано.
Если ремонт требует времени, не волнуйтесь: документы на вычет подаются минимум каждый год, пока сумма не достигнет 2 миллионов рублей. Или подать его один раз, когда закончите, тоже возможно.
.jpg)
