Девелопер ПИК и Исследовательский центр «Позиция» провели опрос жителей крупных российских городов старше 45 лет, чтобы выявить предпочтения старшего поколения в выборе жилья. В исследовании приняли участие более 1200 респондентов. Опрос показал, что взрослые россияне выбирают квартиры, исходя из своих будущих потребностей, близости к семье и пенсионного комфорта.
Покупка квартиры: мотивы и новые потребности
42% россиян отметили, что основной мотивацией покупки дома является желание улучшить жилищные условия. Около трети респондентов (30%) заявили, что рассматривают возможность покупки недвижимости, потому что изменения в семейной ситуациинапример, брак, развод или растущие дети. При этом 20% считают недвижимость инвестиции в будущее детей и внукови 23% мечтают жить в собственной квартире. Каждый пятый респондент (20%) намерен приобрести квартиру для сдачи в аренду или в качестве инвестиции, а 8% уже имеют такую недвижимость.
Для большинства респондентов (68%) приоритетным фактором при выборе жилья является его расположение рядом с близкими родственниками — родители, дети или внуки. Эта возможность позволяет старшему поколению сохранять тесные семейные связи и облегчает заботу о своих близких.
Исследование также показало, что за последние десять лет жилищные потребности взрослых россиян изменились. Каждый пятый респондент (22%) ищет более тихие и спокойные места для жизни18% хотят жить в квартире большей площади. Самым популярным размером квартир остаются трехкомнатные (35%), за ними следуют двух- и четырехкомнатные (по 24%).
Большинство опрошенных предпочитают покупать квартиру в ипотеку (52%), а пятая часть (21%) рассматривают возможность продажи имеющейся недвижимости или использования своих сбережений (19%).
Удобство выхода на пенсию и продуманный дизайн
Более половины респондентов выбирать жилье с учетом пенсионных плановуже сейчас (56%). Взрослые россияне считают, что жилье должно быть практичным и комфортным для проживания в пожилом возрасте. При этом треть опрошенных (34%) предпочитают выбирать жилье исходя из текущих потребностей, состояния квартиры и района, не принимая во внимание будущие потребности.
Основными удобствами квартиры для россиян старше 45 лет являются: просторные номера (38%), отдельная кухня(37%) и гардеробные или складские помещения(37%). Кроме того, 29% респондентов отметили необходимость наличия в квартире отдельного санузла. Наименее важным фактором при выборе недвижимости оказалась звукоизоляция (8%).
41% респондентов также выразили интерес к «умному планированию»: 43% предпочитают главную спальню, то есть главную спальню квартиры, имеющую собственную ванную комнату, а иногда и гардеробную. Каждого третьего респондента (32%) волнует проходной санузел – это ванная комната с двумя дверями, через которые можно пройти из одной части квартиры в другую. Еще 30% хотели бы иметь в квартире отдельные спальни, когда спальни родителей и детей находятся на противоположных сторонах квартиры, что дает большую приватность каждому члену семьи.
Местная инфраструктура и ландшафтный дизайн
Пожилым людям важно видеть у себя дома благоустроенные дворы с зелеными насаждениями, идеальные для прогулок (45%) и наличие парковочных мест (42%). Кроме того, респонденты хотят чувствовать себя в большей безопасности во дворе благодаря охрана и видеонаблюдение(23%) и имеют медицинские учреждения и аптеки (19%).
Респонденты также поделились своими взглядами на роль местного сообщества. Большинство россиян важно знать своих соседей и жить в дружественной среде (47%), но 39% ценят конфиденциальность и выбирают более уединенный образ жизни.
