Производитель игрушек из Эль-Сегундо. Маттел Инк. приобрела кампус креативного офиса рядом со своей штаб-квартирой за 59,2 миллиона долларов.
Объект, известный как Grand + Nash, расположен по адресу 2160 E. Grand Ave.
Ньюмарк Групп Инк.Рынки капитала США Кевин ШеннонВице-президенты Кен Уайт И Мишель МолльИсполнительный управляющий директор и руководитель агентского рынка Билл БладгудИсполнительные генеральные директора Джефф Людвиг И Эрик ЛастишнСтарший управляющий директор Эрик АдамсГлавный управляющий Алекс Бергесон и ассоциировать Али Поло представлял продавца, Инвесторы в недвижимость Нью-Йорка Lifeв продажах.
«Инвесторы New York Life Real Estate взяли под свой контроль Grand + Nash, одно из самых престижных офисных зданий в Эль-Сегундо, с четким намерением увеличить его стоимость за счет стратегической аренды», — заявил Бладгуд в пресс-релизе. «На протяжении всего маркетингового процесса мы привлекли множество заинтересованных покупателей. После длительных переговоров нам удалось добиться фантастического результата для New York Life, который значительно превзошел все ожидания. »
В 2019 году СтальВейв И Бэрингс приобрел активы Пикстоун Траст недвижимости за 63,5 миллиона долларов. После дефолта по кредиту в размере 69,6 миллиона долларов от New York Life Real Estate Investors кредитор лишил права выкупа недвижимости.
В отеле Grand + Nash имеется развлекательный центр для арендаторов площадью 6500 квадратных футов, кафе, открытая площадка и террасы на крыше.
Mattel планирует использовать здание как центр дизайна.
«Эта продажа владельцем-пользователем является еще одним примером того, как корпоративные арендаторы фиксируют свои долгосрочные затраты на аренду офиса, воспользовавшись преимуществами привлекательных отраслевых цен с огромными скидками на стоимость замены», — сказал Шеннон в пресс-релизе.
Эль-Сегундо, как и другие рынки офисной недвижимости, столкнулся с некоторыми проблемами. По данным Джонс Ланг ЛаСалль Инк. данные. Уровень вакантных площадей значительно увеличился по сравнению с 19,4%, зарегистрированными за тот же период в 2019 году.
Запрашиваемая арендная плата в городе Саут-Бэй во втором квартале этого года составила 4,22 доллара за квадратный фут, что на 3 цента ниже, чем в предыдущем году.
Тем не менее, во втором квартале в этом районе ведется строительство, площадь которого составляет 324 000 квадратных футов.
Последние несколько лет были для Mattel очень загруженными. В прошлом году вышел фильм «Барби» с Марго Робби И Райан Гослингсобрал в мировом прокате 1,4 миллиарда долларов; в настоящее время это 15-й самый кассовый фильм всех времен. Компания Mattel Films выступила со-продюсером фильма.
Она работает над другими фильмами, основанными на интеллектуальной собственности Mattel, в том числе над фильмом «Hot Wheels», продюсером которого будет Абрамсфильм «Повелители Вселенной» и фильм «Школа монстров».
«Очень немногие компании, если таковые вообще существуют, обладают таким качеством и силой портфеля брендов, с которыми может играть Mattel, а нам есть с чем играть и есть за что играть», Инон КрайцОб этом заявил генеральный директор Mattel в интервью Yahoo Finance ранее в этом году.
Компания также объявила о создании ряда тематических парков на основе своей интеллектуальной собственности. Ожидается, что первый парк развлечений Mattel Adventure Park в Глендейле, штат Аризона, откроется в этом году. Ожидается, что парк приключений Mattel в Боннер-Спрингс, штат Канзас, откроется в 2026 году.
В обоих парках будут такие аттракционы, как американские горки Hot Wheels. Ожидается, что строительство парка в Канзасе обойдется примерно в 487 миллионов долларов, а строительство парка в Аризоне — примерно в 260 миллионов долларов.
