Проект Центра Карнеги в Вашингтоне компании Kisco Senior Living сосредоточился на двух важных идеях: позволить жильцам жить полноценной жизнью, одновременно способствуя устойчивому развитию окружающей территории.
По словам Брендона Макколла, менеджера проекта THW Designs, поскольку 40 процентов территории города площадью восемь акров отведено под восстановление лесов и такие функции, как пешеходные тропы, биофильное озеленение и системы фильтрации дождевой воды, поселение спроектировано так, чтобы стать хорошей средой для управления землей. . который курировал архитектурное проектирование пенсионного сообщества постоянного ухода.
Поселок, расположенный в самом сердце Гейтерсбурга, штат Мэриленд, объединяется с близлежащими зелеными насаждениями и парками, чтобы предоставить жителям более легкий доступ к природе и развлекательным мероприятиям.
Наряду с акцентом на природу, поселок площадью 577 000 квадратных футов воплощает философию Kisco Senior Living «Искусство жизни» с художественными галереями, в которых представлены постоянно меняющиеся коллекции произведений искусства, учебной ИТ-лабораторией и образовательными возможностями на территории. Жители также имеют доступ к местным винодельням, садовым клубам и литературным группам через сообщество.
Благодаря использованию открытого пространства, связям с общественностью и широкому использованию материалов и текстур, Карнеги в Вашингтонском центре занял первое место в категории CCRC Lite на церемонии вручения наград за дизайн от Senior Housing News.
Понятие
Возникновение Центра Карнеги в Вашингтоне восходит к 2017 году, когда компания SHA Capital Partners обратилась к Kisco Senior Living по поводу доступной недвижимости. Макколл сказал, что партнеры по проекту пришли в THW Design в 2018 году после работы с Kisco Senior Living над различными проектами.
С самого начала сообщество задумывалось как место, где жители «чувствуют себя вдохновленными, связанными и полностью живыми». Для достижения этой цели проектировщики проекта включили в проект «современный» оздоровительный центр с персональными тренерами и бассейном с подогреваемой морской водой, занятиями и пешеходными дорожками, а также различные варианты фитнес-питания, организованные «five-». звездные повара».
Сообщество также должно было включать связь с природой: в основе дизайна лежал соседний парк площадью 72 акра и открытые пространства. Экологическая устойчивость также была центральным элементом общества.
Что касается дизайна сообщества, планировщики проекта искали «отчетливое, но привлекательное присутствие». Для достижения этих целей архитекторы сообщества включили такие элементы дизайна, как силуэт, который органично вписывается в естественные контуры Вашингтонского бульвара, разнообразный фасад, балконы и выступы, смягчающие масштаб здания, «красиво ландшафтный» вход с портиком. cochère, ведущая в вестибюль, где жители и гости могут быть «встречены с изяществом и элегантностью». Дизайнер интерьера StudioSix5 также включил в проект такие детали, как серые стены, большие окна, обеспечивающие естественное освещение, и открытые жилые помещения, помогая усилить его уникальный внешний вид.
Планировщики проекта запросили участие сообщества в этом процессе, и отзывы «обменялись между различными заинтересованными сторонами сообщества», сказал МакКолл.
«Каждый имел право голоса», — сказал МакКолл Senior Housing News. «По своей сути проект был сосредоточен на устойчивом развитии, на том, чтобы быть хорошим хранителем окружающей среды и действительно соединяться с тканью сообщества вокруг него. »
Он добавил: «Имея такую связь, где они могли получить доступ к этим удобствам, сообщество вокруг было жизненно важной частью этого. »
Длительный процесс отбора привнес свою долю проблем в оживление сообщества. Городские власти и члены сообщества часто встречались с командой проекта во время планирования строительства кампуса площадью 537 000 квадратных футов.
«Городские чиновники были очень обеспокоены тем, что станет одной из первых крупных структур [when entering] город, поэтому внешний вид имел для них особое значение», — сказал МакКолл.
Хотя длительный процесс защиты прав представлял собой проблему, он также накладывал четко определенные ограничения, в которых могла работать THW Design.
«Это немного облегчает принятие решений», — сказал он. «В конце концов, когда мы подошли к окончательному завершению, не было особых отклонений от первоначально утвержденного процесса зонирования, которому мы следовали. »
Строительная площадка
Планировщики проекта приступили к строительству Карнеги в Вашингтонском центре в октябре 2021 года и продолжали работу до получения окончательного одобрения от города в мае 2024 года. На этом этапе среди партнеров проекта работала строительная компания Balfour Beatty Construction.
Пандемия Covid, а также проблемы с рабочей силой и цепочкой поставок задержали реализацию проекта. Партнеры по проекту также внесли некоторые изменения в проект во время строительства, например, добавили более крупные блоки в ответ на спрос местных клиентов. Но они избегали вносить слишком много изменений во время строительства, потому что это повлекло бы за собой новый раунд пересмотра сборов.
В то время МакКолл сказал, что Kisco завершает разработку своей серии «Signature», которая предлагает «индивидуализированный опыт» за счет расширенных удобств, таких как садоводческие программы и сады, интерактивные семейные игры и программы путешествий. Это видение воплотилось в жизнь со строительством Карнеги в Вашингтонском центре.
«Функции, добавленные во время строительства, были уникальными для этого сообщества, которые мы обычно не увидим во многих местах», — сказал МакКолл.
Хотя проекту пришлось преодолеть «значительные препятствия», конечный результат во многом оказался таким, каким первоначально предполагалось после завершения. В итоге проект лишь незначительно задержался и превысил запланированный бюджет на 5%.
Завершение
Карнеги в Вашингтонском центре официально приветствовал своего первого резидента в августе 2024 года, вскоре после первоначального предполагаемого графика завершения проекта.
Готовый проект включает в себя множество помещений, в том числе специальную «комнату для внуков» с интерактивными играми и занятиями, лаундж-зону, лаундж-бар и музыкальную комнату, где жильцы могут расслабиться и послушать свои любимые песни.
Более 100 жителей въехали в него в течение 100 дней после открытия, и этот шаг оказался «быстрее, чем первоначально предполагалось», сказал МакКолл. Сообщество в настоящее время все еще ожидает получения разрешения на проживание для престарелых.
Судьи премии Senior Housing News Design Award были особенно впечатлены внешними удобствами и элементами дизайна поселка. Судья Брюс Горовиц отметил, что в поселке есть «яркие пространства», «хорошо детализированные», а также «хорошо спроектированные открытые пространства для жителей».
Кроме того, судья Грег Готро написал, что сообщество отличается изысканной классической палитрой материалов, в то же время «отлично используя открытые пространства в качестве удобств и связи с сообществом».
Для Kisco сообщество — новый флагманский продукт в портфолио. И это решение, которое THW Design планирует продавать по всему миру, чтобы продемонстрировать «способность компании немного по-другому думать о потенциальных проблемах», сказал МакКолл.
«Я думаю, это демонстрирует нашу креативность», — сказал он. «Мы будем использовать это как пример этих навыков и чтобы показать, что наша компания не предложит такие же решения».
.jpg)
