Корейцы не делают ремонт по 10 лет: их секрет в трех материалах — INMYROOM

Российские квартиры требуют косметического ремонта каждые 3-5 лет. Обои желтеют, краска облупилась, пол поцарапан, столешница покрылась пятнами. В Корее квартира выглядит свежей через 10-12 лет после ремонта, как будто в нее вчера въехали. Секрет не в аккуратности жильцов и даже не в качестве работы мастеров. Дело в материалах, которые изначально выбирают так, чтобы они выдерживали годы эксплуатации без потери вида. Три типа покрытий, которые корейцы используют везде, а в России о них почти не знают.

В российских квартирах на полу обычно лежит ламинат. Цена приемлемая, укладка быстрая, выглядит как дерево. Через 3-4 года на проходных местах появляются потертости, в прихожей вздулись доски от влаги, на кухне пятна от пролитого масла въелись намертво. Ламинат класса 32-33 рассчитан на 5-7 лет службы, потом выглядит убито.

Корейцы кладут на пол керамогранит. Везде: в прихожей, на кухне, в комнатах, иногда даже в спальне. Керамогранит — это спеченная при температуре 1200 градусов смесь глины, кварца и полевого шпата. Структура монолитная, без пор, твердость почти как у натурального камня. Поцарапать его бытовыми предметами невозможно, пятна не впитываются, вода не страшна.

• Первое возражение: холодный. Корейцы решают это системой теплых полов, которая входит в базовую комплектацию почти всех квартир. Пол с подогревом делает керамогранит комфортным даже зимой. В России теплый пол тоже можно сделать, стоимость под ключ для двухкомнатной квартиры 60-80 тысяч рублей. Раз вложились, получили теплый пол на 20-30 лет без обслуживания.
• Второе возражение: дорого. Керамогранит действительно дороже ламината. Хороший керамогранит стоит 1500-3000 рублей за квадратный метр, ламинат 33 класса 800-1500 рублей. Разница в полтора-два раза. Но ламинат через 5-7 лет нужно менять полностью, это еще 800-1500 рублей за квадрат плюс демонтаж старого покрытия и укладка нового. За 15 лет вы дважды поменяете ламинат, потратив в сумме больше, чем на один раз качественный керамогранит.
• Третье возражение: скользкий. Современный керамогранит делается с противоскользящим покрытием, коэффициент трения R10-R11. Это значит, что даже мокрый пол не скользит. Корейцы выбирают матовый или структурированный керамогранит, который имитирует дерево, бетон, камень. Выглядит стильно, держится десятилетиями.

В прихожей керамогранит не боится грязи, песка с обуви, луж от мокрых ботинок. На кухне ему не страшны падающие ножи, горячие кастрюли, пролитый жир. В комнатах он не царапается от мебели, не продавливается от тяжелого шкафа. Через 10 лет выглядит так же, как в день укладки. Максимум что нужно — обновить затирку швов, это копеечная процедура.

Укладка керамогранита требует профессионализма. Основание должно быть идеально ровным, клей нанесен правильно, швы выверены до миллиметра. Плохо уложенный керамогранит может треснуть или отвалиться. Хорошая бригада берет за укладку 800-1200 рублей за квадратный метр. Зато результат на десятилетия.

В России фартук на кухне обычно делают из керамической плитки. Плитка красивая, практичная, но есть проблема — швы. Затирка в швах желтеет от жира, темнеет от влаги, в нее въедается грязь. Через два-три года белые швы становятся серо-желтыми, фартук выглядит грязным, сколько ни мой. Приходится обновлять затирку, а это грязная работа с реагентами.

Корейцы ставят на кухонный фартук стеклянные панели — скинали. Закаленное стекло толщиной 6-8 мм, которое крепится к стене на специальные держатели или клей. Швов нет вообще, поверхность абсолютно гладкая. Жир, вода, брызги от готовки — все смывается за 30 секунд обычной тряпкой с любым моющим средством.

Стекло не желтеет, не меняет цвет, не впитывает запахи. Можно выбрать прозрачное стекло с фотопечатью любого изображения, можно матовое, можно однотонное окрашенное в массе. Корейцы часто выбирают светлые однотонные панели — белые, светло-серые, бежевые. Выглядит минималистично, расширяет пространство маленькой кухни.

Стеклянный фартук стоит дороже плиточного. Панель с установкой обходится в 8000-15000 рублей за погонный метр в зависимости от дизайна. Фартук из керамической плитки среднего уровня стоит 5000-8000 рублей за погонный метр с работой. Разница есть, но не критичная. При этом стеклянная панель служит 15-20 лет без малейших изменений, а плиточный фартук через 5 лет требует обновления затирки или полной замены.

Кроме фартука, корейцы используют стеклянные панели в ванной комнате. Вместо плитки на стенах душевой — большие листы закаленного стекла. Никаких швов, грибка, известкового налета в труднодоступных местах. Помыл стекло после душа, вытер насухо, оно блестит как новое. В России такое решение встречается редко, считается дорогим. На самом деле стеклянная панель для ванной стоит 15-25 тысяч рублей за квадратный метр с установкой, что сопоставимо с хорошей плиткой, если считать вместе с работой плиточника.

Еще одно применение стекла — раздвижные перегородки между комнатами. В корейских квартирах часто нет сплошных стен между кухней и гостиной. Вместо этого стоит раздвижная стеклянная панель в тонкой алюминиевой раме. Можно раздвинуть — получается единое пространство. Можно закрыть — изолировать кухню от запахов готовки. Стекло пропускает свет, квартира выглядит просторнее.

Российские кухни обычно комплектуются столешницами из ЛДСП — ламинированной древесно-стружечной плиты. Выглядит прилично, стоит недорого, выбор расцветок огромный. Проблема в том, что ЛДСП боится всего: горячего, острого, воды, абразивов. Поставили горячую кастрюлю — вздулся пузырь. Разделывали мясо без доски — остались царапины. Пролили воду возле мойки — разбухли торцы.

Через 3-5 лет столешница из ЛДСП выглядит убито. Возле плиты выгорел цвет, возле мойки вздутия, на рабочей поверхности сеть мелких царапин. Можно заменить только столешницу, не трогая кухонный гарнитур, но это 15-20 тысяч рублей каждые несколько лет.

Корейцы ставят столешницы из искусственного камня. Это композитный материал на основе акриловой смолы с минеральным наполнителем. Самые известные марки — Corian, Staron, Montelli. Материал монолитный, без пор, абсолютно гигиеничный. Горячее выдерживает до 180 градусов, царапины шлифуются, пятна не впитываются.

Главное преимущество искусственного камня — бесшовность. Столешница длиной 3-4 метра делается из нескольких листов, но швы склеиваются так, что их невозможно увидеть или нащупать. Получается монолитная поверхность без стыков, куда могла бы забиваться грязь. Мойка врезается снизу, стык герметичный, вода не затекает под столешницу.

Если на искусственном камне появилась царапина или скол, их можно зашлифовать. Вызываете мастера, он обрабатывает поврежденное место шлифмашинкой, полирует, царапина исчезает. Процедура стоит 2-3 тысячи рублей, занимает час, столешница снова выглядит новой. С ЛДСП такое невозможно — царапины остаются навсегда.

Цена искусственного камня выше, чем ЛДСП. Столешница для стандартной кухни 3 метра стоит 40-60 тысяч рублей в зависимости от марки материала и сложности формы. Столешница из качественного ЛДСП — 15-20 тысяч рублей. Разница в 2-3 раза. Но ЛДСП придется менять дважды за 10 лет, это еще 30-40 тысяч. Искусственный камень за те же 10 лет максимум один раз отшлифуете за 2-3 тысячи.

Корейцы используют искусственный камень не только для столешниц на кухне. Им облицовывают подоконники, барные стойки, столы, столешницы в ванной под раковину. Любая горизонтальная поверхность, которая подвергается нагрузкам, делается из этого материала. Результат — через 10-15 лет все выглядит как после ремонта.

Корейцы избегают текстиля в отделке. Никаких тканевых обоев, текстильных панелей, ковролина. Текстиль впитывает запахи, собирает пыль, выцветает, требует химчистки. Стены красят водоэмульсионной краской или оклеивают виниловыми обоями на флизелиновой основе. Такие обои моются, не выцветают, служат 8-10 лет.

Краска для стен выбирается моющаяся, латексная или акриловая. Появилось пятно — протерли влажной тряпкой, пятна нет. Поцарапали стену при передвижении мебели — подкрасили, не видно. Через 7-10 лет краска может потускнеть, перекрашиваете за выходные, квартира снова свежая. Перекраска стоит копейки по сравнению с полным ремонтом.

Мебель встроенная, из влагостойких материалов. Кухонные гарнитуры делают из МДФ с покрытием пластиком или эмалью, не из ЛДСП. Пластик и эмаль не боятся влаги, не выцветают, легко моются. Шкафы в прихожей и спальне — купе с раздвижными дверями, фасады из стекла, пластика или МДФ. Ничего не провисает, не разбухает, не требует регулировки годами.

Сантехника и смесители выбираются среднего и высокого ценового сегмента. Дешевая сантехника течет, ломается, покрывается известковым налетом, который не отмывается. Хороший смеситель стоит 8-15 тысяч рублей, служит 10-15 лет без ремонта. Дешевый за 2-3 тысячи придется менять через 2-3 года, да еще и нервы мотать, когда он начнет подтекать.

Освещение светодиодное. LED-лампы и светильники служат 10-15 лет, потребляют в 8-10 раз меньше электричества, чем обычные лампы накаливания. Не нужно каждые полгода менять перегоревшие лампочки, стоя на стремянке. Один раз установили светильники, забыли о них на десятилетие.

В российской строительной культуре до сих пор живет советский подход: сделать подешевле, потом переделаем. Квартиры сдаются с черновой отделкой или вообще без нее, люди делают ремонт сами или нанимают бригады. Главный критерий выбора — цена. Мастера предлагают сэкономить на материалах, берут то, что подешевле. Через несколько лет все разваливается, начинается новый ремонт.

Корейцы мыслят иначе. Квартира покупается на долгие годы, в ней будут жить дети, возможно внуки. Ремонт делается один раз, на десятилетия. Переплатить 30-50% за долговечные материалы разумно, это окупится отсутствием головной боли и повторных вложений. Экономия на материалах — экономия на собственном комфорте.

Второй момент — менталитет. В России ремонт воспринимается как способ обновить квартиру, сменить надоевший интерьер, попробовать новый стиль. Делают ремонт каждые 5-7 лет, не потому что старое сломалось, а потому что хочется перемен. При таком подходе действительно нет смысла вкладываться в дорогие материалы.

Корейцы выбирают нейтральный стиль, который не надоедает. Светлые стены, простые формы, минимум декора. Через 10 лет такой интерьер все еще актуален, не выглядит устаревшим. Если хочется перемен, меняют текстиль, аксессуары, светильники. Базовая отделка остается прежней.

Третий момент — квалификация мастеров. Работа с керамогранитом, искусственным камнем, стеклянными панелями требует навыков и специального инструмента. Не каждая бригада умеет это делать качественно. В Корее строительная индустрия стандартизирована, мастера обучены, материалы сертифицированы. В России можно нарваться на горе-мастеров, которые испортят дорогой материал.

Посчитаем для стандартной двухкомнатной квартиры 60 квадратных метров. 

• Пол — керамогранит по всей площади, 60 квадратов по 2000 рублей за материал плюс 1000 рублей укладка, итого 180 тысяч. Для сравнения: ламинат 33 класса обошелся бы в 90-100 тысяч. Разница 80-90 тысяч.
• Стены — покраска или виниловые обои под покраску. 200 квадратов стен, 500 рублей за квадрат с материалом и работой, итого 100 тысяч. Обычные бумажные обои стоили бы примерно так же, разницы почти нет.
• Кухонный фартук — стеклянная панель, 3 метра по 12 тысяч, итого 36 тысяч. Плитка с работой стоила бы 18-24 тысячи. Разница 12-18 тысяч.
• Столешница на кухню — искусственный камень, 3 метра, 50 тысяч. ЛДСП стоила бы 18-20 тысяч. Разница 30 тысяч.
• Ванная комната — керамогранит на пол и стены вместо обычной плитки. По материалам и работе выходит примерно одинаково или чуть дороже, в пределах 10-15 тысяч разницы.

Итого переплата за долговечные материалы составляет 120-150 тысяч рублей на квартиру 60 квадратов. Звучит много. Но через 5-7 лет, когда соседи снова делают ремонт за 400-500 тысяч, ваша квартира выглядит отлично и не требует вложений. Через 10 лет соседи делают второй ремонт, а вы максимум перекрашиваете стены за 50 тысяч.

За 15 лет экономия получается весомой. Один ремонт с долговечными материалами за 650-700 тысяч против трех ремонтов с дешевыми материалами по 400-500 тысяч каждый. Не говоря уже о сэкономленных нервах, времени, отсутствии строительной пыли и жизни среди ремонта.

Не обязательно сразу делать всю квартиру по максимальным стандартам. Можно начать с зон, которые изнашиваются быстрее всего. 

• Кухня — здесь точно стоит вложиться в искусственный камень для столешницы и стеклянную панель для фартука. Эти две позиции дают максимальный эффект.
• Прихожая — керамогранит на пол вместо ламината. Именно здесь пол страдает больше всего: грязь, песок, влага с обуви. Керамогранит решает проблему раз и навсегда.
• Ванная комната — керамогранит на пол и в душевую зону. Можно оставить обычную плитку на стенах, но низ, где больше всего влаги, сделать из материала, который не боится воды.

В жилых комнатах можно оставить ламинат или паркетную доску, если нет теплых полов. Но выбирать 33-34 класс износостойкости, не экономить на подложке, доверить укладку профессионалам. Хороший ламинат высокого класса с правильной укладкой служит 10-12 лет без критичных повреждений.

Стены в жилых комнатах можно покрасить вместо обоев. Краска стоит примерно так же, но держится дольше, ее легко обновить локально, если появилось пятно или царапина. Выбирайте моющуюся краску с маркировкой для сухих помещений.

Керамогранит на весь пол, искусственный камень на все столешницы, стеклянные панели вместо плитки — три материала, которые превращают ремонт из регулярной головной боли в решение на десятилетие. Первоначальные вложения выше, результат несопоставимо лучше.

Обложка с сайта: freepik.com