Пятница, изучая жилищный проект ISLA Vista, Совет по архитектуре в Южном округе сказал, что дизайн улучшился, но участники всегда находили проект несовместимым с окрестностями.
Экзаменационный комитет, однако, не уполномочен требовать изменений. Он может делать только комментарии и предложения, которые разработчики могут выбрать для реализации или игнорировать.
Совет директоров обсудил трехсторонний жилищный проект, предложенный для 6737 Суено -роуд после того, как Комиссия по планированию округа спросила застройщиков, ходят ли они в совет директоров для добровольного экзамена.
Проект выполняет условия Закон о ответственности жилья И SB 330Это означает, что он имеет право на рационализированный процесс экзамена, и местные органы власти не могут сократить проект.
Во время комментариев общественности президент Комиссии по планированию Лора Бридли рассказала членам экзаменационного комитета, что даже если они не имеют никакого усмотрения в проекте, она надеялась, что их комментарии помогут поощрять определенные улучшения.
«Комиссия по планированию была полностью обеспокоена размером, объемом, масштабами этого. Это первый крупный проект Isla Vista, который наступает до этого 330. В нашем запланированном отчете есть несколько других», — сказал Бридли. «То, что М. (Лонни) Рой произвел сегодня, это улучшение, на мой взгляд, но мы заинтересованы в ваших комментариях».
Проект включает в себя три трехсторных здания с 16 единицами, 48 спален и 24 парковочных мест. Это будет включать в себя два доступных единица для людей с очень низким доходом в соответствии с законом плотности плотности, а также два единицы умеренного дохода и 12 единиц по рыночной ставке.
В настоящее время собственность имеет только один универсальный дом и отдельный гараж.
Район вокруг предлагаемого проекта состоит в основном из жилых домов для одной семьи или двух стационарных жилых зданий.
Из слушания Комиссии по планированию в прошлом месяце Лонни Рой, агент разработчика Эда Сент -Джордж, поделился, что они внесли модификации дизайна, чтобы смягчить архитектуру.
Цветовая палитра прошла от коричневого, желтого и синего до зеленого и сливок. Крыши были пересмотрены, чтобы потерять крыши в стиле, а для фильтрации объекта были добавлены деревья навеса.
Пегеен Саутар, жительница Исла -Виста, чьи соседи дома являются предлагаемым проектом, сказала, что ей нравится новый дизайн, но она все еще беспокоилась о росте.
«Я ценю некоторые из архитектурных изменений, которые были внесены. Это смягчает его, это делает его немного лучше, но, честно говоря, я бы хотел, чтобы это было двумя историями», — сказал Соутар во время публичных комментариев. «Если бы это было два этажа, это не было бы частью огромных проблем, которые мы будем иметь на парковке».
Член Совета директоров, Валери Фрошер, сказала, что с момента экзамена комитета комитета по планированию произошли впечатляющие улучшения, но она всегда находила его несовместимым с непосредственным округом.
«Я думаю, что часть огромного конфликта здесь заключается в том, что это явно универсальный жилой район, а три этажа оказывают большое влияние в окрестностях — и это влияние навсегда», — сказал Фрошер.
Она предположила, что разработчики планируют иметь подземную автостоянку, чтобы разрешить два здания, не жертвуя количеству единиц.
«Это было бы предположение, что я уверен, что вы не собираетесь делать, потому что это дорого, но в любом случае представить вам два -старинные элементы, по крайней мере, что -то, что поможет с серьезным воздействием», -сказал Фрошер.
Член Совета директоров, Кейр Смит, сказал, что он также обнаружил, что проект несовместим с окружным районом.
«Я думаю, что этот проект не совместим с соседством — размер, объем и масштаб не совместим», — сказал Смит. «Я думаю, что вы это знаете, и я думаю, что мы все это знаем, но наши руки каким -то образом связаны с этим этапом».
Он добавил, что оценил плантацию, но предложил лучший забор вокруг собственности для звука и безопасности и отделить ее от окружающих объединенных резиденций.
Публике придется подождать и посмотреть, реализуют ли разработчики одно из предложений Совета директоров. Ожидается, что проект вернется в комитет по планированию округа 2 апреля.
