Муниципальный совет Санта -Клариты одобрил корректировку в размере 2,1 млн. Долл. США к своему договору о проектировании в размере 4,8 млн. Долл. США в Dockweiler Drive, несмотря на опасения члена совета, который не видел необходимости ускорить план из -за постоянных сомнений в будущем Placerita Canyon.
Расширение дороги — восточно -запастового артериального артериального артериального артерии с шоссе Сьерра недалеко от шоссе 14 через Placerita Canyon — разработано как партнерство между городом и Университетом Мастеров, которое находится в Placerita Canyon и также получит выгоду от проекта.
Муниципальный совет одобрил рекомендацию персонала для изменения проекта с голосованием со счетом 3: 1. Советник Марши Маклин был единственной оппозицией.
Мэр Pro Tem Tem Laurene Weste заявила во вторник, но была обвинена соседская группа в том, что она неправильно поняла региональные планы в сообществе. Это также будет бенефициаром расширения Dockweiler Drive, потому что у него есть близлежащая земля.
Обсуждение показало общую стоимость строительства дорожного строительства впервые, которая оценивалась в 60 миллионов долларов, что более 50 миллионов долларов в городе, причем предполагаемая стоимость от 8 до 12 миллионов долларов в рейтинге TMU, о которой ранее не упоминалось.
Проект будет поддерживать планы роста в ожидании TMU. Но водитель изменения дизайна была инвестицией, потенциально в миллиарда долларов, Shadowbox Studios, что больше не является, согласно отчету персонала и обновлением, предоставленным во вторник муниципальным директором Кеном Стриплина.
«Благодаря закону Shadowbox Studios, региональное железнодорожное управление Южной Калифорнии (SCRRA) требует, чтобы город обновлял проект Dockweiler Drive, планы по адаптации к потенциальному использованию участка; даже если нет никаких признаков того, что будут построены студии Shadowbox», — говорится в отчете персонала, объясняющим стоимость. «Секция к западу от расширения маршрута должна быть полностью переработана, включая изменения в нескольких пересечениях и пересечении уровня».
Джефф Вебер, который представлял Shadowbox Studios в проекте, отказался комментировать планы, когда он был достигнут по телефону в четверг.
Маклин сказал платформе, что в свете неопределенности на сайте Shadowbox после планирования, включая ссылку на полосу на возможную продажу недвижимости, было бы разумно утвердить модификации, пока новый владелец и его новое использование не будут известны.
Во время обсуждения Shadowbox несколько раз говорилось, что застройщик может разместить до 1800 домов на товары более 90 акров из-за законов штатов, которые поощряют развитие, и если бы предложение включало жилье с низким доходом, не было бы многого, что город не мог бы остановить его.
Стриплин сказал, что другие изменения должны быть уплачены следующим разработчиком, в конечном счете, любым. Он описал затраты на мощность как основанные на зонировании, и что все, что потребует большей мощности, чем Shadebox, должно быть очень значимым, но также потребует дополнительных затрат для разработчика.
В ответ на вопрос от городского советника Джейсона Гиббса, который спросил, что не одобряет проект, теперь может стоить проекту, Стриплин оценил увеличение на 16%. Он сказал, что это основывалось на уровне строительной инфляции примерно 5% в год города, и вероятность того, что период процесса утверждения занимает до трех лет, чтобы принести их туда, где они есть.
Проект Dockweiler Drive был оценен городским персоналом, чтобы занять не менее двух лет.
Стриплин сказал, что расширение маршрута, которое город смог сделать благодаря обмену многопартийной земли с участием Вест, одобренного Советом в ноябре, было принято во внимание в элементе циркуляции города для региона. В конечном итоге необходимо облегчить движение на соседних направлениях Ньюхолла и железной дороги, сказал он.
Это решение также должно обеспечить значительное развитие через сельский каньон, в том числе собственность для TMU и Weste, которая содержит около 8 акров, что вызвало его вызов.
Проект расстроил жителей района на определенное количество фронтов.
TMU молчал о своем новом генеральном плане. Городские власти сказали, что они ожидают TMU о том, что он хотел.
«Мы ценим долгую историю муниципального совета по отраженному и эффективному лидерству и поддерживаем его желание улучшить доступ к чрезвычайным ситуациям и потоку движения, добавив еще одну точку доступа к каньону Плейсериты», — в четверг Мейсон Несбитт, представитель TMU. «Хотя мы работаем в тесном сотрудничестве с городом благодаря процессу обзора генерального плана, мы по -прежнему привязаны к отраженному росту, который сохраняет характер района Placerita Canyon, обеспечивая, чтобы мы продолжали эффективно служить нашим студентам».
Несмотря на отсутствие западного обсуждения во вторник, во время комментариев общественности, ей удалось получить предупреждение от крупнейшей группы по соседству в регионе, Ассоциации владельцев недвижимости Placerita Canyon.
Тереза Тодд, президент ассоциации, поделилась комментарием от имени группы, заявив, что она слышала, что Вест, «несколько раз» говорила, что PCPOA несет ответственность за отказ от проекта Shadowbox Studios. Позвольте мне быть очень ясным: ничто не может быть дальше от истины ».
Группа подняла много проблем, касающихся проекта на нескольких слушаниях, которые Тодд назвал «ответственным и прозрачным процессом проверки». Она заявила, что несколько отчетов были представлены в город на основе их исследований, но в нем не известно о значительных изменениях в проекте, утвержденном на основе их. И не было никакой официальной позиции за или против, добавила она.
«Этим вечером мы с уважением просим, чтобы все члены совета на государственных и частных форумах воздерживались от заявления, включения или повторяющихся ложных заявлений о роли PCPOA в текущем состоянии проекта Shadowbox», — сказал Тодд от имени группы, который представляет более 400 региональных свойств.
Тодд отказался идентифицировать источник в четверг, но подтвердила, что она разговаривает от имени PCPOA.
Вест не ответил на электронное письмо с просьбой о комментариях, а его голосовая почта была завершена в четверг и не смог принять дополнительные сообщения.
