Вы только что переехали в съемную квартиру. Голые стены, безликая мебель и строгий запрет «что-либо сверлить». Выглядит знакомо? Но даже в таких условиях можно создать комфортное пространство, которое будет радовать глаз и не будет злить владельца. Мы собрали 10 проверенных способов продать сдаваемую в аренду недвижимость, не нанеся ущерба своему кошельку или отношениям с арендодателем.
«А можно ли что-то изменить, не нарушая договор аренды?»
Оказывается, это возможно. И вот как.
Съемные обои: революция в мире декора
Что это: виниловые наклейки, имитирующие обои. Легко приклеивается и удаляется, не оставляя следов.
Как использовать:
- Покройте акцентную стену в гостиной;
- Создайте узор на потолке спальни;
- Преобразите кухонный фартук.
Картины и постеры: искусство без гвоздей
Что это: светящиеся картины, постеры в рамках, украшение стен, фотографии.
Как использовать:
- Прислоните большую картину к стене;
- Создайте композицию из нескольких постеров на полке;
- Используйте магнитные направляющие, чтобы легко менять экспозицию;
- Повесьте фотографии на бельевую веревку с помощью прищепок.
Арендодатель может не согласиться перекрашивать стены или поклеить обои, к тому же это может быть дорого, поэтому используйте для стен плакаты и схемы, которые можно взять с собой при переезде.
Если вы все же согласились перекрасить стены, светлые тона все равно будут выглядеть свежо и универсально; не стоит экспериментировать с яркими оттенками, чтобы не вызвать недовольство обладательницы.
Мобильные системы хранения: заказ без гвоздей
Что это: полки, корзины, подвесные органайзеры.
Как использовать:
- Установите над унитазом полку для хранения туалетных принадлежностей;
- Используйте подвесные органайзеры в шкафу, чтобы максимально увеличить пространство;
- Разместите декоративные корзины для хранения мелких вещей.
Чтобы взломать: выбирайте системы хранения на роликах – это позволит легко менять планировку помещения.
Что это: шторы, подушки, одеяла, коврики.
Как использовать:
- Повесьте длинные шторы от потолка до пола, чтобы визуально увеличить высоту комнаты;
- Добавьте на диван разноцветные подушки;
- Постелите коврик, чтобы зонировать пространство;
- Используйте текстильные панели как альтернативу краскам.
По данным опроса портала «Домострой», 78% респондентов считают, что правильно подобранный текстиль может полностью изменить восприятие помещения.
Освещение: игра света и тени
Что это: торшеры и настольные лампы, гирлянды, светодиодные ленты.
Как использовать:
- Расположите торшеры по углам комнаты, чтобы создать уютную атмосферу;
- Украсьте стену светодиодной гирляндой;
- Используйте настольные лампы, чтобы зонировать рабочее пространство;
- Добавьте освещение шкафам и полкам.
Самый простой способ легко преобразить арендуемый дом — с помощью текстиля: выбирайте нейтральные цвета и простые узоры, чтобы текстиль легко сочетался с остальным декором.
И обязательно регулярно обновляйте лампочки, поддерживая одинаковые температурные характеристики, например, нейтральный свет, чтобы в вашей квартире было светло и комфортно без особых усилий.
Растения: живое украшение
Что это: комнатные растения в горшках и кашпо.
Как использовать:
- Создайте зеленый уголок в пустом углу комнаты;
- Повесьте на полки горшки с вьющимися растениями;
- Разместите суккуленты на подоконнике;
- Создайте вертикальный сад на своем балконе.
Съемные крючки и полки: заказ без дрели
Что это: Клейкие крючки и полки, которые крепятся без сверления.
Как использовать:
- Создайте систему хранения в прихожей;
- Создайте фотогалерею на стене;
- Разместите полки для книг и декора;
- Повесьте органайзеры для украшений и аксессуаров.
Внимание: проверьте максимальную нагрузку на крючки и полки. Обычно он не превышает 3-5 кг.
Переносные перегородки: зонирование без ремонта
Что это: ширмы, струнные шторы, мобильные полки.
Как использовать:
- Отдельная спальная зона в студии;
- Создайте уютный уголок для чтения;
- Устройте домашний офис в гостиной;
- Скройте неприглядные углы и ниши.
Декоративные наклейки: искусство без гвоздей
Что это: виниловые наклейки для стен и мебели.
Как использовать:
- Украсьте холодильник рисунком;
- Создайте на стене имитацию изголовья;
- Добавьте акценты зеркалам и стеклянным поверхностям;
- Обновите внешний вид старой мебели.
Сменные чехлы: новая жизнь старой мебели
Что это: чехлы для диванов, кресел, стульев.
Как использовать:
- Обновить диван в плохом состоянии;
- Создайте единый стиль с помощью подходящей мебели;
- Меняйте декор в зависимости от сезона;
- Защитите мебель от грязи.
Съемные чехлы на диван – отличный вариант для временного проживания. Они позволяют настроить интерьер по своему вкусу. Выбирайте прочный, износостойкий материал с индексом износа (тест Мартиндейла) не менее 20 000 (циклов).
Выбирайте чехлы для диванов из антивандальных материалов, особенно если у вас дома есть питомец. Выбирайте искусственную замшу, флок или бархат. Эти ткани из шерсти легко чистятся. И в отличие от ковриков и гобеленов, они не интересны кошкам как когтеточки.
«А если я случайно что-нибудь повредю в квартире? »
Не паникуйте. По статистике Ассоциации риэлторов России, 80% собственников готовы к диалогу и компромиссам, если арендатор честно сообщает о проблеме и предлагает решение.
Важный: Обсудите это с арендодателем, прежде чем вносить какие-либо изменения. Лучше всего заранее указать в договоре, какие изменения разрешены.
«Выглядит хорошо, но не слишком ли сложно?»
Помнить: Даже небольшие изменения могут значительно повысить уровень комфорта. Начните с малого – добавьте несколько ярких подушек или повесьте гирлянду. Вы удивитесь, как быстро съемная квартира станет комфортным домом.
Дополнительные советы арендаторам:
- Документируйте состояние квартиры по прибытии. Сфотографируйте все имеющиеся дефекты и сообщите владельцу.
- Ознакомьтесь с правилами сверления и забивания стен. Некоторые арендодатели допускают это при условии, что вы заделаете дыры перед переездом.
- Инвестируйте в качественные декоративные предметы, которые вы сможете взять с собой в переезд.
- Не забывайте о функциональности. Красивый, но неудобный интерьер быстро приедается.
- Регулярно убирайте и поддерживайте порядок. Это не только создаст комфорт, но и поможет сохранить хорошие отношения с хозяином.
- Экспериментируйте со вкусами. Свечи, диффузоры и ароматические палочки позволяют создать особую атмосферу, не меняя при этом интерьер.
- Используйте многофункциональную мебель. Например, пуфик с местом для хранения или складная консоль.
- Не забудьте про балкон или лоджию. Эти помещения часто остаются неиспользуемыми, хотя могут стать идеальным местом для отдыха или домашнего офиса.
