Блок-хаус 1964 года постройки, 37 квадратных метров и полностью разрушенная планировка, кажется, что можно сделать с такой квартирой? Но профессиональный флиппер Ксения Шахматова доказала: даже из самой типовой хрущевки можно создать современное и функциональное жилье. Давайте разберемся, как преобразить советскую квартиру и сколько это стоит в 2024 году.
Основные тезисы статьи:
-
Ремонт обошелся в 1,7 миллиона рублей;
-
Из проходной комнаты выделена отдельная спальня;
-
Добавили полноценную гардеробную и встроенные шкафы;
-
Заменены все коммуникации и окна;
-
На высоте 37 метров разместили все необходимое для жизни.
Посещение комнат квартиры (38 минут):
Почему сруб – это не смертный приговор
«В панельном доме каждая стена несущая, а в блочном, наоборот, есть только оси жесткости», — поясняет Ксения. Это дает больше свободы для перепланировки: внутри квартиры не было ни одной несущей стены. Все ограждающие конструкции расположены по периметру.
Как из проходной комнаты создать полноценную спальню
Изначально планировка была, мягко говоря, странной: одна комната представляла собой проход, через который можно было попасть во вторую. Решение было найдено путем переноса входа: теперь в каждую комнату можно попасть из кухни-гостиной. А стеклянные двери визуально расширяют пространство.
Гардеробная, где ты этого не ожидал
«У нас нет дополнительных складских помещений, нет отдельных раздевалок», — вот в чем была проблема. Решение? Ограждение части комнаты под гардеробную площадью 3 кв.м. В результате получается полноценная система хранения с двумя рядами штанг и множеством полок. Стоимость такого решения 130 000 рублей.
Ванная комната: как превратить сидячую ванну в полноценную ванну
Одна из главных проблем – маленькая ванная комната. Основная проблема — советская сидячая ванна длиной 120 см. Решение ? Расширьте планировку и установите полноценную 63-дюймовую ванну. Да, мне пришлось пожертвовать 12 дюймами жилой площади, но оно того стоило.
Кухня-гостиная: игра с пространством
Объединенное пространство кухни и гостиной визуально расширилось за счет грамотного зонирования. Кухонный гарнитур с верхними шкафами высотой 92 см создает эффект встроенного предмета мебели, хотя это классическая модульная кухня. Стоимость шкафов и столешницы 90 000 рублей.
Сколько это стоит
«Это самая большая оценка в моей истории», — признается дизайнер. На 37 квадратных метров потрачено 1,7 миллиона рублей. В эту сумму вошли:
-
Полная замена коммуникаций;
-
Новые окна;
-
Качественные двери (5 штук по 81 500 руб.);
-
Интегрированная технология;
-
Мебель.
Советы, которые сработали
Чтобы сделать квартиру дороже:
-
Кухонное основание сделано высотой 15 см;
-
Используются скрытые ручки и толкающие механизмы;
-
Установлены стеклянные двери в пол;
-
Мы создали единое напольное покрытие (ламинат 33 класса).
-
Добавлено точечное освещение.
Для кого эта квартира?
«Я представляю молодую девушку-карьеристку», — делится дизайнер. Хотя интерьер получился гендерно нейтральным: серые тона, черно-белые акценты, современная мебель. Подходит он и для пары без детей – ведь 37 метров накладывают свои ограничения.
Ремонт занял три месяца. В результате получилась современная и функциональная квартира в хорошем месте. Да, бюджет внушительный, но каждый вложенный рубль способствует комфорту и эргономичности пространства.
