Изменения трудны для большинства жителей Марина. Мы живем в одном из самых привлекательных мест в Соединенных Штатах. Округ красивый, с мягким климатом, процветающей экономикой, хорошо образованным населением и чистой политикой. Ни одно место не идеально. Пробки на дорогах остаются проблемой, жилье дорогое (особенно для нашей рабочей силы), а в Норт-Бэй не хватает важнейшего природного ресурса: воды.
Также неизбежно, что изменения никогда не остановятся.
Одним из быстро меняющихся районов является полуостров Строберри. Это некорпоративный район, расположенный через шоссе 101 от Милл-Вэлли. На востоке он граничит с Тибуроном.
Этот страх перемен слышен, когда речь идет о новом жилье. Это часто вызвано плохой конструкцией и последствиями дорожного движения. Первую неудачу можно компенсировать совершенством архитектуры. Второе, пробки, может быть просто неизбежным.
Как сообщает IJ, «North Coast Land Holdings LLC подала заявку на застройку территории бывшей баптистской семинарии Золотые Ворота на полуострове Строберри в Милл-Вэлли (некорпоративной). »
Это предложение не должно стать неожиданностью. С тех пор как в 2018 году семинария переехала в Южную Калифорнию, обсуждалось несколько видений будущего этого живописного участка площадью 127 акров. Все они связаны с жильем и некоторым академическим использованием.
Последнее предложение включает в себя хорошо подобранные элементы, которые в совокупности принесут пользу Южному Марину и соседним соседям. Хорошей новостью является то, что «более 70% территории будет сохранено как открытое пространство и спортивные площадки».
Возможное использование включает в себя новый дом престарелых, вмещающий до 100 независимо живущих людей и 50 человек в престарелых и уход за памятью для пожилых людей. Уход за пожилыми людьми является острой необходимостью, поскольку в Марине проживает одно из старейших жителей 58 округов Калифорнии. Также будет 36 односемейных и многоквартирных жилых домов. Жителям Строберри-Тибурона понравятся новый детский сад и общественный фитнес-центр.
Вполне законно обсуждать количество квартир, которые будут отведены под жилье по ценам ниже рыночных. Поскольку эта категория жилья представляет собой наибольшую потребность Марина, она может стать предметом переговоров с планировщиками округа. Поскольку Строберри не является зарегистрированным городом, окончательные решения о выдаче разрешений принимаются Наблюдательным советом округа Марин, при этом важную роль играет руководитель Южного Марина Стефани Моултон-Питерс.
Университет Оливет, частная христианская школа, которая в настоящее время занимает это здание, учит 100 студентов. Оно останется на месте. Согласно действующему разрешению округа на использование, он может расширить набор студентов до 1000 человек. Для достижения этой цели могут потребоваться десятилетия.
Одна из проблем, которая не исчезнет, несмотря на использование старой семинарии, — это пробки. Это неизбежно. Такова сама природа перемен и создания жилья. Хотя это и выгодно, дополнительный общественный транспорт или большее количество велосипедистов на самом деле не помогут снизить воздействие дорожного движения.
Это подводит нас к дизайну. В архитектурном отношении старая семинария имела очень мало особенностей.
Это предоставляет прекрасную возможность для планировщиков округа потребовать, чтобы North Coast Land Holdings представила новые структуры, отражающие совершенство. Как говорит писатель Уилл Дюрант: «Совершенство никогда не бывает случайным. Это всегда результат высоких намерений, искренних усилий и разумного исполнения. »
Как мы учим студентов-архитекторов: хороший дизайн не стоит дороже.
Когда я проезжаю мимо жилого комплекса Verandah в Valley Oaks к северу от Новато, видимого с шоссе 101, я вижу около 126 квартир в четырехэтажных зданиях на сельскохозяйственных угодьях. Это выделяется, как больной большой палец. Его типовая архитектура противоположна органическому дизайну, пропагандируемому Фрэнком Ллойдом Райтом.
Строберри — прекрасная возможность для округа одобрить этот проект при условии, что его дизайн и совместимость с землей будут превосходными. До окончательного утверждения плана участка еще много времени. Сейчас самое время сделать это правильно.
Обозреватель Дик Спотсвуд из Милл-Вэлли пишет о местных проблемах по воскресеньям и средам. Напишите ему по адресу [email protected].
