Что проверить перед покупкой квартиры: мы понимаем плюсы реального примера — Inmyroom

Покупка квартиры является серьезным шагом, который требует тщательной подготовки. Повешивание стойки может затмить неприятные сюрпризы, которые появятся только после колонии. Чтобы избежать ненужных расходов и оскорбительных сюрпризов, важно даже перед покупкой жилья, чтобы понять, что проверить, и, прежде всего, как это сделать.

Inmyroom и Yandex Market подготовил для наших читателей невероятный проект «Движение по ремонту»: мы должны купить и оснастить квартиру вместе! Вы найдете мини-сериал из пяти чисел, в которых мы поговорим о каждом шаге с экспертами, выбирая объект недвижимости для дизайна дизайна. Первая из пяти серий уже была опубликована.

Сегодня мы, с профессионалом в районе Реверсала, Ксении Шахматова и опытным агентом по недвижимости Анна Пушкина готовимся к покупке жилья. Вместе мы подробно рассмотрим основные аспекты, которые стоит обратить внимание во время изучения квартир. Эксперты поделится профессиональными советами и полезными инструментами, которые помогут проверить потенциальную недвижимость до начала ремонта. Они также дадут драгоценные рекомендации и покажут секрет того, как выбрать квартиру, которая не разочарует.

Сталин с тремя шнурами 1958 года расположен в районе Ломоновского в Москве, на Рю Надеэ болеекнутом Крупской. Это спокойная зеленая область с развитой инфраструктурой. Текущая разработка делает область практичной для жизни: удобные зеленые места, нет новых зданий или крупномасштабных ремонтов, которые нарушают обычный путь. Рядом — известная школа 1514 года, одна из 10 лучших московских математических школ.

В доме есть кирпичные стены, триметерные потолки и большие окна. Несмотря на возраст, он хорошо сохранился, и квартира позволяет гибко приближаться к макету и ремонту.

Выбор квартиры — это сложный процесс, который требует подготовки. Перед тем, как пойти на проверку, важно вооружать не только знания, но и инструменты. Проверьте электрика, определите нарушения стен или поймите, насколько хороша вентиляция, вы можете сделать перед ремонтом, если вы возьмете с собой подходящее оборудование.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, вам придется проверить состояние квартиры:

• Натяник — Это помогает понять, есть ли проблемы с электриком. Это важно, потому что старая проводка часто вызывает пожары и потребует дорогостоящей замены.
• Лазерный уровень — определяет, как стены и пол. Неравные поверхности могут увеличить затраты на ремонт и усложнить установку мебели.
• Детекторы утечки газа и влажности — Полезно в домах с газовой системой или плохой вентиляцией. Если вы не заметите проблему с газом или влажностью, это может серьезно повлиять на комфорт жизни и безопасность.

Реклама. Market.yandex.ru. Yandex Market LLC.

Инструменты для проверки квартиры квартиры и других полезных полезных продуктов во время ремонта находятся в Яндекс рынок: Все необходимое уже было собрано в одном месте. Здесь представлены более 8 миллионов товаров для строительства и ремонта — инструменты для отделки материалов, включая ведущие продукты бренда — Makita, Deko, Greenworks, Resanta, Zitrek и многие другие.

Определить качество электриков поможет Deko Tensionerи тщательно изучать поверхности будет проще с Nocord Laser LevelПолем Эти современные помощники и другие будут упростить процесс ремонта и проверки жилья перед покупкой.

Перед экзаменом важно понять, насколько комфортно будет жить в этом месте. Инфраструктура, окружающая среда и присутствие образовательных учреждений значительно влияют на качество жизни.

• Расположение. Квартира расположена в районе Ломоновского в Москве. Район с развитой инфраструктурой, молчаливыми курсами и старыми кирпичными домами. Нет хаотического развития и опасности быть близким к новому зданию, которое блокирует вид из окна. Это важно, потому что спокойная область создает удобные условия и влияет на ликвидность недвижимости.
• Инфраструктура. Рядом с магазинами, детским садом, клиниками. Существует как «пять» бюджета, так и «алфавит вкуса» — показатель процветающей области. Наличие объектов, необходимых на расстоянии ходьбы, устраняет ненужные проблемы.
• Школа 1514. Он включен в лучшие московские математические школы и видны из окна квартиры. Важный фактор для семей с детьми, но Ксения предупреждает: «Выбор квартиры только из -за школы — риск. Да, это рядом, но туда трудно добраться. Даже если вы живете наоборот, нет никакой гарантии регистрации.

• Тип строительства. House of the 208 Series, покойный Сталика, 1958. Кирпичные стены, триметерные потолки, толстые полы предлагают отличную звукоизоляцию. Это важно — хорошая звуковая изоляция и высота потолка создают удобное пространство.
• Состояние входа. Входная группа чистая, блестящая из -за больших окон, но дом старый, временные следы видны. Плитка на земле всегда советская, но в хорошем состоянии. Дом поддерживается в приемлемом состоянии, но внимание деталей необходимо для замечения износа со временем.

• Мусорный желоб заваривается — Это плюс, нет неприятных запахов и антисанитарных условий. Инфильтрированные отходы падают снижают риск грызунов и улучшают общую гигиену до входа.
• Газовое оборудование. В доме есть газ. Но важно помнить: газ — противоречивый момент. С одной стороны, всегда есть горячая вода. С другой стороны, в старых домах газовые трубы могут быть в несовершенном состоянии.

Прежде чем принять окончательное решение, вы должны убедиться, что все документы в порядке. Ошибки на этом этапе могут усложнить выполнение транзакции и вызвать дополнительные расходы. В случае нашей квартиры это особенно важно, потому что дом старый, и его история менялась несколько раз.

• Домашняя книга. Квартира была приватизирована. Необходимо проверить, разгружены ли все ранее записанные жители. Важно гарантировать, что нет невыносимых владельцев или наследников, которые могут оспорить сделку в квартире.

• Выдержка из USRN. Во время осмотра релиз указывает трех владельцев. Необходимо убедиться, что все владельцы принимают транзакцию и что нет никаких ограничений или ареста. Кроме того, важно убедиться, что не было никакого запрета на решение о продаже квартиры.

• Соглашение о приватизации. Это должно быть вдвое больше, чем в приватизации. Если в процессе были отказы, их права на действие могут быть сохранены. Это особенно важно, если квартира была унаследована.

• Денфект приватизации. Важно запросить выдержку из архивов, чтобы проверить, отказался ли один из жителей приватизировать. Если такой человек, он сохраняет право на жительство на всю жизнь, даже если он не владелец.

• История перепланировки. В старых домах часто проводилась перепланировка и официально не координировала их. Если в квартире есть изменения, они должны быть легализованы или восстановить первоначальную договоренность, чтобы избежать штрафов.

• Проверьте долги на счетах государственной службы. Перед транзакцией необходимо обеспечить, чтобы в квартире не было основных долгов за государственные услуги, капитальный ремонт или другие обязательные платежи. Эти долги идут к новому владельцу.

• PND и ND Обследования. Чтобы защитить транзакцию, всем продавцам требуются сертификаты о нейропсихиатрических и наркологических диспансерах. Это обязательная мера, которая помогает избежать потенциальных проблем для оспаривания контракта.

Риэлтор Анна рекомендует тщательно проверять эти документы, потому что их правильный дизайн поможет избежать проблем в будущем. Для получения подробной проверки лучше всего связаться с адвокатом.

Настоящая проверка квартиры показала: перед покупкой необходимо оценить не только ремонт, но и состояние дома, коммуникации, окна, вентиляция и юридическая чистота. Специальное оборудование поможет подготовиться к проверке. Теплопроизводительные измерители и измерители влажности идентифицируют скрытые дефекты.

В следующей серии мы будем продолжать рассказывать вам обо всех этапах крупного ремонта. Не пропустите!