Чего не хватает, сэкономив на ремонте: почему это дорогая

Ольга гордился своей изобретательностью. Вместо дорогого дизайнера я нанял Мастеров Сергея на половину прив. Вместо материалов бренда я купил аналоги на строительном рынке. «Зачем платить слишком много за бренд?» Она сказала своим друзьям, спасая каждую мелочь. Два года спустя квартира превратилась в музей ужасов: обои не поощрялись, плитка потрескалась, картина была потрясена, а новый ламинат опухший с «волнами». Второй ремонт стоил в три раза больше, чем первое, а время и нервы неоценимы.

«Плитки, как плитки — зачем платить слишком много?» — Причина для покупателей, выберите керамику неизвестного производителя за треть цены бренда. Год спустя эти «экономики» превращаются в трещины, стружку и потерю внешнего вида.

Дешевые материалы изготавливаются в нарушение технологии путем экономии сырья и контроля качества. Плитка низкого качества имеет неравную толщину, что приводит к неравному стилю и быстрому разрушению. Дешевая живопись исчезает в течение сезона, и обои снимаются при первом изменении влажности.

Исследование показало: материалы экономического класса обслуживают в среднем в 3-4 раза меньше аналогов качества. Кроме того, сбережения составляют только от 40 до 60% от стоимости. Оказывается, что каждая сберегательная рубля превращается в три дополнительные расходы в ближайшие годы.

Низкая цена на строительные материалы часто означает использование недорогих связующих, красителей и пластификаторов. Многие из них различают формальдегид, толуол, ксилол и другие вредные соединения.

Дешевый ламинат может содержать формальдегид в 10 раз больше, чем авторизованный стандарт. Цвета большого качества испускают летучие органические соединения в течение многих лет после сушки. Экономические клеев и печати часто содержат растворители, которые вызывают головную боль и аллергические реакции.

Дети особенно страдают — их тело более чувствительно к токсинам. Хронические респираторные заболевания, кожная аллергия, проблемы концентрации внимания могут быть прямым следствием ремонта низкого качества. Стоимость обработки намного выше, чем первоначальная экономия на материалах.

«Мой друг делает ремонт, это займет половину меньше» — предложение, которое стоит многих семей нервов и денег. Дешевые мастера часто экономят не только по ценам, но и в профессионализме.

Неверная подготовка поверхностей приводит к быстрому разрушению финиша. Нарушение технологии установки плитки или паркета создает скрытые дефекты, которые появляются в течение нескольких месяцев. Внутренняя электрическая работа может вызвать огонь.

Статистика страховых компаний неумолима: 60% запросов на компенсацию связаны с участием неквалифицированных художников. Устранение дефектов стоит в среднем 150% от стоимости начальной работы. Но разница в цене между профессионалами и любителями составляет всего 30-50%.

Ремонт плохого качества часто кажется хорошим в первые месяцы. Проблемы начинаются позже, когда их можно устранить только с полным изменением.

Плохое водонепроницаемое в ванной комнате проявляется в утечках через год или два. Земля низкого качества дает трещины после первой зимы. Неправильно установленные конструкции создают холодные мосты, которые увеличивают затраты на отопление.

Самым коварным является проблемы вентиляции и электрика. Они могут не появляться годами, а затем привести к серьезным несчастным случаям. Исследование этих разломов стоит десятки тысяч рублей и устранение — сотни тысяч.

Дешевые материалы изнашиваются не только быстро, но и кажутся дешевыми. Низкое качество имитация дерева, мраморного или кирпичного обмана только на фотографиях в интернет -магазине. В действительности, разница с оригиналом очевидна для любого посетителя.

Неравные суставы, кривые углов, несколько материалов — результат экономики инструментов и квалификации мастеров. Эти недостатки не могут быть скрыты каким -либо декором. Квартира кажется дешевой, независимо от суммы потраченных денег.

Разница в освещении особенно заметна. Дешевые лампы дают неравный свет, подчеркивая все недостатки отделки. Высокое качество освещения, напротив, скрывает незначительные дефекты и создает удобную атмосферу.

Покупатели недвижимости имеют опыт — они сразу же видят признаки дешевого ремонта. Неравномерное сшивание плиток, скрипучий пол, очищая краску мгновенно снижает привлекательность квартиры.

Агенты по недвижимости говорят: квартира с низким качеством ремонта продается на 25-40% дешевле, чем аналогична профессиональной отделке. По цене жилья в 5 миллионов рублей это означает потерю от 1,25 до 2 миллионов рублей.

Даже для аренды качество ремонта имеет решающее значение. Квартиры с дешевой отделкой сдаются в аренду от 30 до 50% дешевле, чаще пустыны и привлекают проблемных арендаторов. Сбережения оказываются потерянными в интересах предстоящих лет.

Ремонт низкого качества влияет не только на портфель, но и на психику жителей. Постоянное раздражение углов углов, обоев и стадий шлифования накапливаются незамеченными.

Стыд на появление квартиры приводит к социальной изоляции. Люди перестают приглашать гостей, избегать празднования дома, тратить больше денег на встречи за пределами дома. Дом переходит от места отдыха к источнику стресса.

Исследования по психологам показывают: качество жилого пространства напрямую влияет на самооценку и уверенность в себе. Люди, довольные своим домом, преуспевают в карьере и отношениях.

Ремонт низкого качества требует постоянного обслуживания и изменений. Сон кожура, заменив обои, ремонт сломанных фитингов — все это ест время и деньги.

Полный римейк ремонта — это не только финансовые расходы, но и месяцы неудобств. Пыль, шум, неспособность жить нормально в квартире. Для семей с детьми это особенно больно — вы должны искать временное размещение или поддерживать хаос.

Психологический стресс повторного ремонта часто хуже, чем материальные потери. Чувство обманутых ожиданий, гнев на себя за плохое решение, конфликты в семье из -за дополнительных расходов — цена сбережений становится слишком высокой.

Высококачественное ремонт — это инвестиция с гарантированной прибыльностью. Хорошее оборудование и профессиональная работа в течение 15-20 лет без серьезных вмешательств. Между тем, техническое обслуживание и изменения сбережения выплачиваются несколько раз за первоначальные инвестиции.

Рассчитайте общую стоимость недвижимости. Дешевый ремонт для 500 000 рублей плюс одна модификация через 3 года на 800 000 будет стоить 1,3 миллиона. Ремонт высокого качества на 1 миллион продлится 15 лет без дополнительных инвестиций.

Не забывайте о инфляции и повышении цен на строительные услуги. Тот факт, что сегодня стоит 100 000 рублей, составляет 150-200 000 за 5 лет. Высококачественное ремонт защищает цены в будущем сегодня.

• Не все ремонтные элементы требуют максимальных инвестиций. Вы можете сэкономить на декоративных элементах, но вы не можете сэкономить на основных вещах: электрик, сантехника, гидроизоляция и опорные сооружения.
• Используйте правило 80/20: потратьте 80% бюджета на функциональные элементы (коммуникации, основные материалы, работа) и 20% на украшение и аксессуары. Великолепные, но недорогие детали могут быть добавлены позже, и фундамент может быть чрезвычайно дорогой.
• Инвестировать в устойчивость. Высококачественные плитки, паркет, сантехника продлятся десятилетиями. Вы можете сэкономить на мебели, текстиле, освещении — эти элементы могут быть легко заменены без общего изменения.

Ремонт — это не трата, а инвестиции в качество жизни. Сохранить в основных элементах превращается в несколько переплат в будущем. Лучше сделать это один раз от высокого качества как три раза дешево. Ваш дом и ваш кошелек скажут спасибо.