Брежнески: Как они улучшили хрущевы и почему их всегда любят — inmyroom

Брейневка — это история о том, как СССР научился строить «для людей». После того, как Хрущевы огорожены с проходящими комнатами и крошечными кухнями, страна решила: пришло время дать реальному утешению гражданам. Изолированные комнаты, просторные кухни, лифты и мусорные стружки -это все, что мечтали жители пятисторных зданий. Сегодня эти дома представляют собой счетчик рынка недвижимости, и именно поэтому покупатели всегда выбирают их даже против новых зданий.

Причиной запуска Brejnevka был рост демографических требований по качеству жилья. Удовольствие от получения собственного Хрущева постепенно рассеялось, и наконец был найден компромисс — Брейневка.

После сумасшедшего и маленького Хрушчева Брейнев начал считаться настоящей роскошью и настоящей. Для управления СССР было важно показать, что страна достигла нового уровня качественного развития и могла позволить массовому строительству жилья более идеально для его граждан.

В 1969 году качество жилой недвижимости стало государственной целью — было опубликовано отдельное решение. В 1971 году были разработаны новые снеки, согласно которому они начали строить дома третьего поколения — настоящие пробелы.

Отказ от хрущева был связан с тем, что пять стадильных зданий требовали значительных земельных ресурсов в городах. Брежневы были выделены большей высотой (от 9 до 17 этажей) и количеством записей (до 10).

Основное различие между Брейневкой и Хрущевом заключается в появлении изолированных частей в квартирах с двумя, тремя и четырьмя комнатами. Ненавистные проходящие комнаты, которые сделали близость, исчезли.

• Кухни стали более просторными-6-7,4 квадратными метрами. М вместо 5-6 в Хрущеве. В кухонных домах они достигли 10 квадратных метров. м Наконец, появилось место для обычного обеденного стола и холодильника.
• Ванные комнаты Брежнева стали отдельными — огромное облегчение для семей с детьми. Только в квартирах комнаты, которые иногда оставались в квартирах в комнате.
• Высота потолков увеличилась до 2,7 м — 20 сантиметров над Хрущевом. Это кажется немного, но психологически это дало чувство пространства.
• Появилась техническая революция: лифты и мусорная стружка стали стандартом. Жизнь на 9 -м этаже стала комфортно, а бросание мусора практична.

Вместо маленьких балконов Хрущева в Брежнеске появились просторные лоджиа. Обуренные внутри фасада, они дали больше места и лучшую защиту от плохой погоды.

Дома стали более разнообразными по внешности. Если Хрущев был одним и тем же типом серых коробок, Брейнев получил различные архитектурные решения: различные этапы, конфигурация входов, декоративные элементы.

Появились комплексные дома конфигурации — в форме букв G, P, T. Это позволило использовать здания разработчиков и создавать более интересную городскую среду.

Многие серии получили улучшенную теплоизоляцию. Три -слойные панели толщиной 30 см обеспечивали лучшую защиту от холода по сравнению с двумя слоями Хрущева.

Если Хрущеву предложили ограниченный набор провизий, то в группах появилось реальное разнообразие. Квартиры комнаты варьировались от 22 до 34 квадратных метров. М, две комнаты — от 32 до 47 квадратных метров. м

Впервые квартиры из трех и четырех элементов появились массово. Семьям больше не нужно было прижиматься к Копексам — можно было получить жилье, соответствующее составу семьи.

Комнаты стали более пропорциональными. Если в Хрущеве были часто узкие кусочки тележки, то в Brejnevs дизайнеры пытались приблизиться к помещениям площади.

Появились квартиры с улучшенными аранжировками — с просторными коридорами, встроенными шкафами, нишами для холодильника.

Brejnevs стал настоящим техническим прорывом. Лифты перестали быть роскошью и стали нормой для домов более 5 этажей. Подъемная мощность лифтов составляла от 320 до 400 кг для транспортировки мебели.

Одежда с погрузочными клапанами на каждом этаже революционизировала жизнь. Больше не нужно было спускаться с мусором — просто открывайте клапан на лестничной клетке.

Вентиляция улучшилась. Если в Хрущеве он был примитивным, то в брежневе появились системы вентиляции, сложенные выхлопными каналами каждой комнаты.

Инженерные коммуникации стали более надежными. Высококачественные трубы, улучшенная электрическая проводка, более продвинутые системы отопления были использованы.

Почти все социальные группы получили квартиры в домах Брежнева. Строительные клиенты чаще всего становятся крупными компаниями и организациями, которые затем выделяли жилье своим сотрудникам.

Таким образом, появились целые области, в которых, например, на единой стороне улицы, сотрудники NII жили и на странном департаменте электроэнергии. Это создало специальную атмосферу и дух бизнеса.

В отличие от Сталинской элиты, Брейнев был действительно массовым жильем. Они были получены работниками, инженерами, учителями и врачами. Это был символ социальной справедливости — высококачественное жилье для всех слоев общества.

В общей сложности за 18 лет правления Брежнева было разработано около 100 больших серий домов. У каждого были свои характеристики и свою цель.

Были экономические серии для массового строительства, как 1-515 / 9 м, аналогично улучшению Хрущева. И были элитные дома «Цукс» с квартирами площадью 120-150 квадратных метров. М, который может конкурировать с современной элитной недвижимостью с точки зрения комфорта.

Самая популярная серия P-44-абсолютный лидер с точки зрения строительства в Москве. Дома в этой серии с утопленными лоджиами и хорошей теплоизоляцией были построены с 1979 по 2001 год.

Появились специализированные серии: домашние дома типа коридора для молодежи, небольшие семьи для небольших семей, повышенные дома для комфорта для номенклатуры.

Решения о планировании Salauds считаются более вдумчивыми и адаптируются к жизни, чем в Хрущеве. Изолированные номера, отдельные ванные комнаты, просторные кухни — все это сегодня актуально.

Брежневы заняли место «золотого среднего» рынка московского недвижимости. По словам экспертов, они иногда зарабатывают новые здания для покупателей, для которых проблема местоположения является фундаментальной.

Если бюджет клиента ограничен, он часто предпочитает покупать Brejnevka в населенном месте, а не новое здание в далеком месте. Разработанная инфраструктура советских регионов остается значительным преимуществом.

Надежность структур также играет роль. Многие пробелы лучше построены, чем новые недорогие современные здания. Толстые стены, сильные потолки, технологии, протестированные во времени.

Основные преимущества ублюдков по сравнению с Хрущевом очевидны: лучшие распоряжения, крупные площадки, современное оборудование. По сравнению со Сталинком, Брейнев зарабатывает более молодой возраст и менее изношенные структуры.

Есть также недостатки. Силы панели ниже, чем сталинкский кирпич при здоровой и теплоизоляции. В серии связи замена уже требуется.

Но рынок говорит о себе: Brejnevs остаются востребованными. Они составляют важную часть вторичного рынка и имеют стабильный спрос среди покупателей разного возраста.

Эксперты отмечают, что умерший Брежнев с успешными договоренностями увеличится быстрее, чем первая серия с неудобными решениями. Качество проекта имеет решающее значение для долгосрочной перспективы.

Brejnevs стал настоящей победой для советского городского планирования. Они доказали, что массовое жилье может быть не только дешевым, но и удобным. Сегодня, после полувека, эти дома продолжают обслуживать миллионы семей, оставаясь примером разумного подхода к проектированию жилья для людей. В эпоху новых дорогих зданий Брейневка выглядит как: высококачественное жилье не должно быть элитой — это должно быть рассмотрено.