Через неделю после приобретения типографии Freedom Center Bally получила финансирование на замену ее комплексом казино в Чикаго стоимостью 1,7 миллиарда долларов на участке площадью 30 акров в Ривер-Уэст.
Bally's объявила в пятницу о соглашении с Gaming and Leisure Properties, инвестиционной компанией в сфере недвижимости из Пенсильвании, о выделении 940 миллионов долларов на финансирование строительства постоянного казино.
Кроме того, Bally's также завершила реконструкцию своей башни отеля на 500 номеров, которая была перенесена с севера казино на юг, чтобы избежать повреждения городских водопроводов вдоль реки Чикаго, в ожидании одобрения городского планирования.
«Мы усердно работали за кулисами, чтобы восстановить всю башню отеля в казино Bally's Chicago, и мы абсолютно намерены уложиться в запланированную дату открытия — сентябрь 2026 года», — заявил в пятницу президент Bally's Corporation Джордж Папанье в пресс-релизе. . «Мы также рады сообщить, что Gaming & Leisure Properties Inc. согласилась профинансировать всю эту разработку в один этап, чтобы реализовать лучший проект и более эффективно. »
План финансирования и пересмотренный план участка должны развеять опасения, выраженные аналитиками, инвесторами и самим городом по поводу того, что у Bally's нет финансовых средств для строительства постоянного казино.
В 2022 году компания Bally's из Род-Айленда выиграла жесткую конкуренцию за строительство первого казино в Чикаго. Блестящее предложение включало в себя выставочный зал, отель на 500 номеров, театр на 3000 мест, 10 ресторанов и 4000 игровых площадок с видом на реку Чикаго.
В сентябре компания Bally's Chicago приступила к строительству временного объекта в храме в Медине с целью открыть постоянное казино к сентябрю 2026 года. Но шансы на то, что комплекс казино будет построен в соответствии с планом, похоже, увеличились с каждым месяцем в этом году.
В январе Bally's объявила, что башню отеля придется переместить с запланированного места в северной части участка после того, как было установлено, что забивание кессонов в землю может повредить инфраструктурные трубы муниципального водоснабжения.
Первоначальный план предусматривал строительство гостиничной базы на 100 номеров рядом с рекой Чикаго, а над ней в течение пяти лет после открытия постоянного казино должна была быть построена блестящая башня на 400 номеров.
Новый план территории, разработанный дизайнерской фирмой HKS, переходит к одноэтапной застройке и меняет планировку казино, перемещая башню отеля на 500 номеров к югу от развлекательного комплекса, где оно все еще находится на реке, но вдали от проблем с инфраструктурой.
В портфолио компании Gaming and Leisure Properties имеется 65 объектов в 20 штатах, включая несколько объектов Bally. Бизнес-модель предполагает покупку, финансирование и владение землей, а затем сдачу ее в аренду игорным операторам.
Bally планирует привлечь более $2 млрд за счет сделок с Gaming and Leisure Properties, которые включают соглашения о продаже с обратной арендой недвижимости Bally в Канзас-Сити и Bally в Шривпорте на сумму $395 млн, сообщила компания. Компания Gaming and Leisure Properties также имеет ранее объявленный вариант покупки Bally's Lincoln Casino Resort в Род-Айленде, цена которого была снижена до 735 миллионов долларов.
В ноябре 2022 года, через несколько дней после приобретения участка Центра свободы за 200 миллионов долларов, Bally's заключила договор купли-продажи с обратной арендой объекта с чикагской компанией Oak Street Real Estate Capital, собрав до 500 миллионов долларов на строительство постоянного казино.
В рамках сделки Gaming and Leisure Properties также приобретает участок Freedom Center за 250 миллионов долларов до начала разработки.
Bally's владеет и управляет 15 казино в 10 штатах. Компания пришла в Иллинойс в июне 2021 года, приобретя за 120 миллионов долларов Jumer's Casino & Hotel на Рок-Айленде, который она переименовала в Bally's Quad Cities.
Обеспокоенность по поводу финансирования проекта казино в Чикаго возникла в феврале, когда Bally's сообщила, что ей необходимо закрыть дефицит финансирования в размере 800 миллионов долларов, чтобы покрыть оставшиеся затраты на строительство постоянного казино в Чикаго, как и планировалось.
Некоторые аналитики предполагают, что напряженный кредитный рынок и большой объем заемных средств на балансе Bally могут вынудить компанию-казино отложить или уменьшить размер постоянного казино в Чикаго.
Даже мэр Чикаго Брэндон Джонсон в прошлом месяце выразил сомнения, заявив, что «еще предстоит определить», будет ли построен развлекательный комплекс стоимостью 1,7 миллиарда долларов, как планировалось.
После объявления о финансировании в пятницу проект сделал большой шаг к этой цели.
«Имея ключи от собственности, обеспеченное новое финансирование, план участка, который превосходит первоначальный, и снос, который, как ожидается, начнется этим летом, нет никаких сомнений в том, что казино и отель Bally's Chicago вскоре вырастут вдоль реки Чикаго», — сказал Папанье. .
В пятницу утром город опубликовал заявление, в котором повторил эти настроения после финансирования Балли и обновленных планов участка.
«Городские власти довольны таким прогрессом в финансировании и строительстве постоянного казино Bally's в Чикаго», — сказал мэр Джонсон. «Мы с нетерпением ждем возможности рассмотреть обновленные планы и продолжить процесс рассмотрения с Департаментом планирования и развития». »
Строительство крупнейшего казино в штате может иметь решающее значение для достижения амбициозных финансовых целей города и компании Bally.
По данным Illinois Gaming Board, после рекордного мая выручка временного казино Bally's в Чикаго упала на 11% в прошлом месяце, скорректированная валовая выручка которого составила $10,4 млн.
Однако в июне количество посетителей в Bally's Chicago увеличилось на 1%, достигнув почти 120 000 посетителей, заняв второе место после Rivers Casino Des Plaines, которое, согласно ежемесячным данным, остается самым загруженным и прибыльным местом среди 15 казино в штате.
В прошлом месяце временная установка Балли отпраздновала своего миллионного посетителя, предложив им круиз на двоих и 1000 долларов.
По данным Gaming Board, доходы казино по всему штату в июне снизились почти на 4% до $138 миллионов, при этом за месяц их посетило более 1 миллиона человек.
По данным Gaming Board, за первые шесть месяцев 2024 года Bally's Chicago получила $62,8 млн скорректированной валовой выручки и более $6,8 млн местных налоговых поступлений от своего временного казино River North.
Ожидается, что в этом году Bally's принесет Чикаго 243 миллиона долларов скорректированного валового дохода и 35 миллионов долларов в виде налогов на азартные игры.
Хотя город все еще может увидеть значительный рост доходов Bally благодаря прогрессивному налогу на ставки, который увеличивается по мере увеличения совокупного годового дохода казино, долгосрочный рост зависит от постоянного казино, запланированного на месте типографии в ближайшем будущем. — быть снесенным Центром Свободы в Ривер-Уэст.
В прошлом году Bally's согласилась выплатить 150 миллионов долларов Tribune Publishing, владельцу Chicago Tribune и других газет, чтобы к 5 июля освободить 43-летний Центр Свободы и начать строительные работы в новом комплексе казино. В мае газета Tribune перенесла свою типографию в бывшее помещение Daily Herald в Шаумбурге, которое она приобрела по неизвестной цене.
На прошлой неделе компания Bally's взяла на себя управление этим объектом, а грузовики, трейлеры и компания по сносу зданий Brandenburg Industrial Service приступили к процессу разрушения некогда крупнейшей в мире типографии газет в Северной Америке.
Тем временем газета Chicago Tribune на этой неделе открыла свой новый отдел новостей в историческом здании Brooks Building на бульваре У. Джексона, 223. in the Loop, его четвертый редакционный дом за шесть лет с момента его увольнения из Tribune Tower в 2018 году.
Хотя в пятницу обеспокоенность по поводу финансирования строительства казино в Чикаго утихла, Bally's по-прежнему сталкивается с некоторой неопределенностью после ожидаемого предложения о выкупе со стороны ее крупнейшего акционера.
В марте нью-йоркский хедж-фонд Standard General, владеющий 26 процентами акций Bally's, подал предложение о выкупе акций у оставшихся акционеров по цене 15 долларов за акцию, оценив компанию примерно в 648 миллионов долларов. Совет директоров Bally сформировал специальный комитет и нанял Macquarie Capital в качестве финансового консультанта для оценки предложения и изучения стратегических альтернатив.
Bally's не предоставляла никакой информации о статусе предложения о выкупе с марта.
Акции компании выросли почти на 5% до $13,26 за акцию на утренних торгах в пятницу.
