Southline — это перестановка трехэтажного офисного и промышленного здания площадью 16,6 акра, бывшей штаб-квартиры Boston Globe, на бульваре Моррисси, 125. ТРеконструированное здание площадью 700 000 квадратных футов теперь превратилось в современный центр творческих офисов. лабораторное и розничное использование.
Он включает в себя 360 000 квадратных футов офисных помещений, 300 000 квадратных футов гибких/производственных площадей, розничную торговлю, 100 000 квадратных футов лабораторных помещений, фитнес-центр площадью 10 000 квадратных футов, ресторан на 100 мест и крафтовую мини-пивоварню, включая открытый пивной сад. . На территории также имеется 868 парковочных мест и более 200 мест для хранения велосипедов. Многоэтажный атриум образует центральную зону собраний с обеденным залом и помещениями для совместных встреч и собраний. Southline стремится привлечь арендаторов, которые будут способствовать развитию медико-биологических наук, высокотехнологичного производства и технологий.
Самая большая проблема проекта заключалась в том, что здание площадью 700 000 квадратных футов было зажато между основными автомагистралями, что вынудило команду увеличить бюджет проекта и запланировать создание устойчивого и гостеприимного сообщества. Саутлайн Бостон имеет достиг Сертификаты LEED Core и Shell Silver, включая значительная часть баллов в результате отвода более 90% конструкции и массы здания от потоков отходов. Улучшения на территории и связях, в том числе улучшенные мультимодальные маршруты, соединяющие районы и транспортные линии, а также управление соседним парком Паттенс-Коув также способствовали сертификации.
Ярлык останки предан Southline Фитвел сертификация, поддержка местных предприятий, таких как Craft Food Hall, зарождающаяся концепция ресторана, предлагающая здоровое питание, и Центр города Weightlifting, фитнес-оператор, чей бизнес основан на социальной справедливости и инклюзивности, который поддерживает тех, кто возвращается в общество.
Здоровое качество окружающей среды в помещениях является первоочередной задачей: мониторинг IAQ в режиме реального времени показывает, что уровни загрязнения воздуха в Southline Boston в 2023 и 2024 годах были на 17% и 45% соответственно ниже, чем в типичных коммерческих офисных зданиях. Ежегодный отбор проб воды, основанный на исследовательской программе «9 фондов» Гарварда, показывает, что Southline Boston набрала девять баллов выше, чем медианный показатель здорового здания, рассчитанный для более чем 1000 зданий.
В строительной бригаде:
Владелец/Разработчик: Компания Нордблом, Бикон Кэпитал Партнерс
Архитектор: Стантек
Структурное проектирование: Макнамара | Сальвия
Гражданское строительство: Говард Стейн Хадсон
Английский депутат: BR+A Инженеры-консультанты
Ландшафтный архитектор: Копли Вольф
Генеральный подрядчик: Джон Мориарти + партнеры
